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楼主: hunter990426

[买房贷款律师] 请求法律援助---商业地产租客与房东之间关于维修维护的矛盾

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二品河运总督

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发表于 2019-1-7 05:26:34 | 显示全部楼层
房东怎么不让你朋友把整条街都维修了呢,这个房东也是欺人太甚。
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二品河运总督

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发表于 2019-1-7 05:27:47 | 显示全部楼层
我觉得你再好好看看关于repair那段条文。不可能负责整栋楼以及外墙的
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七品知县

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 楼主| 发表于 2019-1-7 05:39:31 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-01-07 05:26
你朋友租的不就是留下带招牌的店面吗?难道租了整栋???

整个都租下来了
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六品通判

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发表于 2019-1-7 16:27:25 | 显示全部楼层
律师一样是吸血鬼把小事拖成大事最后让你多掏钱。只要你名下没有可执行的产业,随便房东怎么告,他们敢要挟你,你十年不交房租,他们没有拿到法庭判决执行令之前,敢来干扰你做生意,来一次你报警一次,留下证据,他们要赔偿你所有盈利。即使他们折腾几年万一赢官司,你不要赔钱,申请破产,他们一分钱拿不到。破产年限过后,你的信用记录完好,完全不留痕迹。申请破产之前多办几张信用卡,买好手机合同。不用再投入一分钱在这个物业,这个世界光脚的不怕穿鞋的。
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七品知县

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 楼主| 发表于 2019-1-8 00:23:03 | 显示全部楼层
sueguo 发表于 2019-01-07 16:27
律师一样是吸血鬼把小事拖成大事最后让你多掏钱。只要你名下没有可执行的产业,随便房东怎么告,他们...

这个主意不错!

点评

主意是不错,但我打赌你不敢,否则的话也不会花了20多千修这修那了  发表于 2019-1-8 07:33
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三品太常寺卿

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发表于 2019-1-8 04:31:04 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

看合同,如果是按照一般格式合同,租客只负责维护,房东负责结构问题和合理的损耗维修,以外墙来说,刷漆可以视为维护,砖头风化则是常年累月的自然损耗,属于房东的责任。如果合同规定所有维修都是租客的责任,那律师一定要尽到告知义务,就是要书面告知租客这个风险。你让你朋友把合同拍出来就知道了,我估计就是普通格式条款,如果确定是,那就跟房东书面说好,我不认可这是我的责任,我可以先出钱把这些修好,以方便租约转让,后面法院判定是你们房东责任的话,你们要负责偿还。如果房东不同意这个方法,一定让他们书面告知不同意的理由,后面再按照不同方案对应。
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七品知县

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 楼主| 发表于 2019-1-9 03:49:42 | 显示全部楼层
hunter990426 发表于 2019-01-08 00:23

这个主意不错!

不是敢不敢的问题,是值不值得的问题,如果还想在英国好好发展的话,如果是单身汉就无所谓了
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二品河运总督

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发表于 2019-1-9 04:59:14 | 显示全部楼层
hunter990426 发表于 2019-01-09 03:49

不是敢不敢的问题,是值不值得的问题,如果还想在英国好好发展的话,如果是单身汉就无所谓了

个人信用很重要,想在英国好好发展,不能有坏记录。现在是你朋友取舍的时候了
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