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[装修装饰] 申请Outline planning permission?

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九品师爷

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 楼主| 发表于 2019-1-7 10:49:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我的房子在West kent, 想在后花园申请Outline planning permission。几个问题想请教大家。

1,申请Outline planning permission,local council planning department 是否要consult 邻居?

2,申请Outline planning permission,要付多少给architect或technician 算合理?

3,附近去年有一家类似案子批下来了,我最好请当地人local architect或technician比较了解当地council政策幫我递交申请,或者是不是local 也沒差別?

谢谢大家
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科长

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发表于 2019-1-7 16:56:38 | 显示全部楼层
首先确定你要做的扩建需要planning application, 其次要申请就直接申请full planning application吧, 不贵而且也不麻烦, outline planning对小型的extension意义不大, 因为工程并不复杂,没必要搞个outline。

至于价格的话我估计1000-1500左右,

请哪里建筑师没区别,尤其是如果你只想做邻居已经做过的事情, 网上可以找到人家图纸,改改就可以了。 说实话动手能力强自己都可以做。

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吏部尚书

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发表于 2019-1-8 00:36:33 | 显示全部楼层

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Outline planning permission 一般是给切院子造新房用的

如果是造新房的话, council 肯定是要通知邻居
full application 造新房设计师费1000-3000.  Outline planning permission 话, 不怎么需要画图, 只要画路的开口开在哪 , 会便宜很多. 具体多少不清楚
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2019-1-8 02:11:34 | 显示全部楼层
谢谢二位回复,我是给后院子造新房用的,不是extension。只需要Outline planning permission。
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科长

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发表于 2019-1-8 04:38:21 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

本帖最后由 kimkimJJ 于 2019-1-8 16:40 编辑

Outline之后还是要申请full consent啊, 没听说过拿了outline consent直接就完事了的。
一般来讲outline是用来establish principles的.  即使你在后院盖新房,如果说别人也做过相似的东西,你直接申请full consent就行,一般是比较复杂的时候才会申请outline consent,用来作为一种和planner交流的手段,从而降低风险。
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吏部尚书

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发表于 2019-1-8 17:28:06 | 显示全部楼层
kimkimJJ 发表于 2019-1-8 04:38
Outline之后还是要申请full consent啊, 没听说过拿了outline consent直接就完事了的。
一般来讲outline是 ...

拿到OUTLINE之后很多人都是直接把地和planning 一起卖给小开发商了。 地不值钱, planning permission很值钱。  小开发商然后再按照自己想造成的样子去申请full application
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科长

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发表于 2019-1-8 20:15:51 | 显示全部楼层
mamma49 发表于 2019-1-8 17:28
拿到OUTLINE之后很多人都是直接把地和planning 一起卖给小开发商了。 地不值钱, planning permission很 ...

我当然知道outline consent 是干什么用的, 不过楼主不是在自己后花园建房子么, 除非是把后花园连地一起卖了, split title还是有点儿麻烦的。
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2019-1-8 20:46:09 | 显示全部楼层
拿到outline后想卖了让别人去盖,所以我不需要full planning permission。
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