求教Let to buy经验,求推荐擅长let to buy的broker

记得之前几个月一直有网友发帖询问let to buy的经验
请问这些网友已经成功办好了吗?
可不可以把经验分享分享,或推荐broker,律师?
(p/s: 挖了一些介绍律师的旧贴子,pm了几个楼主询问broker、律师资料都没回复,所以发新帖顺道再问一问。)

另,目前房市低迷,各位觉得目前合不合适做let to buy呢?
我这里看邻居出租是蛮快的,空房最多两星期就又来新租客了,但那是1bed flat, 不知2 bed是不是也那么好租

网路配图引关注

Capture33.PNG.jpg

出租就交给专业人士搞定吧,中介肯定帮你搞定。有房就不用担心空着

你意思是buy to let?

楼主是想把自住的房子出租remortgage出钱做首付重新买个自己住房,let to buy。 {:5_134:}

不是一般跟自己lender要个consent就完事了吗,不需要broker吧?

问题是需要remortgage搞出一部分钱来做下一个房子的首付啊。

租是肯定不用担心。就看你怎么贷款了。还是要看收入和信用,其他都不是事。

我们是希望原来这套房不需要再remortgage首付,就买好另一套搬过去后把这套出租。因为我们3年前remortgage过一次,房价还有接近70%是贷款,估计也贷不出多少。

我也希望能给个consent就好,但是要把还欠的贷款转成buy to let, 那么才能有贷款额度空出来买第2套

肯定是Buy to let !
{:5_148:}

估计谁也说不好现在是不是buy to let的好时候吧。

我直接找natwest办的,最后贷出来的额度比所有broker承诺的都多。
两套房全是residential mortgage,贷了两个人总收入的将近8倍,第一套房给了consent to let

现在贷款有前十年fix rate 的, 我觉得很好,当时我们办的选的前五年fix rate 二点几。 到处都是broker可以搞mortgage. Google 搜mortgage broker 一大堆

{:5_148:} {:5_148:}
请问你是
1.原本首套房的贷款就在natwest,然后拿个consent to let加多一个第2套房的自住贷款?
2.原本首套贷款是其他银行的,转到natwest,两套一起办?

你一开始是怎么问的呢?怎么会给这么好的额度?
请问你坐标哪里?伦敦,还是其他什么地方?
找天有空我也要去natwest问问,如果这里可以这样就太好了
谢谢

同问,谢谢啦

我第一套房就是natwest的贷款,正好fix期结束了,remortgage加了一笔additional borrow。房子重新估价,最后借了房子价值的80%。还能继续借residential mortgage是银行自己提出来的,前提是租金能cover房贷,开始还说让我们找中介出个证明,后来也没要。
第二套房就是普通的贷款,看了我们的收入之类,两套房子一起办的。
我们不在伦敦,是南部房价也挺高的地方。

谢谢你的分享,
我家现在贷款是汇丰,估计没有这么好商量 {:5_139:}

第一套房准备出租还可以继续是residential mortgage么?第二套房的首付款有要求比较高么?比如25%?

第一套房出租是银行同意的,事实上贷给我们款的前提就是房子租金能cover房贷。
第二套房首付付了40%

借用楼主宝地,从同一家银行办remortgage, 多贷些款出来,需要重新审核材料吗?