上次在大家的帮助下买了想要的车，苹果真的很强大，谢谢大家。这次在圣诞新年看了很多房子，发现还是新房子比较符合自己的要求，我买房子时自己住的。
这次看的是Taylor Wimey的house,是个小三房的，今天去看了，院子朝南，厨房朝北，院子后面是没有规划的，似乎还不错。想问问各位，有什么需要注意的，我周末去细看，然后如果好，想要下定金的。
谢谢大家。
好伤心啊，看到有那么多人看帖子，但是没有回的。。。
看来没有人听到过这家公司，那有人直接买过新的house么？有什么需要谈的？比如厨房的设备？客厅的材料呀，什么的，谢谢大家。。。
我之前也有去Taylor Wimpey看过show house。去之前打听过一个同事 他就是在他们那买的新房 而且他买的时候 讲价了！ 我去看的时候 那个销售跟我说了很多help to buy的坏处，比如只有某几家银行可以贷款，而且以后如果出售 卖家可能不喜欢这种贷款方面的限制等等…… 后来因为位置和其他原因 没有选择TW的房子 所以你问的问题 比如设备和材料什么的 我也不清楚。
谢谢楼上的信息呀，居然可以讲价！！！！因为有同时和我说，一般楼盘不会讲价，这样的话，在rightmove上的价格高了，其他人会有意见的的，所以他们会给设备和材料什么的。但是居然可以讲价！！！！！！！！！！顺便问一下哦，help yo buy 到底好不好呀！楼上的姐妹，你用了help to buy了么？
任何时候任何楼盘都可以讲价，能不能讲下来完全取决于房市情况，目前的房市状况很有希望讲下来。
听说他们家房子质量不怎么好…很多snag…如果有一期住户了…你可以潜入facebook群里…调查一下情况看看有没有很多抱怨的…如果实在看中房子的话。。这些抱怨snag多也可以拿来做砍价工具。。祝LZ好运
那我就准备去讲讲，有什么消息回来告诉大家。。。
房子质量不好呀，好吓人呀。。。 
里面已经有住户了，我要买的应该是2期，然后还有3期，。。。我来找找facebook群，去取取经。。谢谢啦
买新房要注意看有么有covenant ,estate management fee, 看那些estate management fee seller pack 收多少钱。然后准备以后卖房子如果被pull out要损失多少seller pack fee, account statement document fee等等
买过三套新房子，都可以讲价。如果资金允许，绝对不再买新房。还是老房子大和有扩建的可能。新房都根housing白皮书尺寸盖的，都很小。
我的妈呀，你说的我都不懂。。。我仔细研究研究，也许你说的是对的，新房的问题似乎就比老房子多。可是经常看到好看的新房呀，谢谢你，谢谢你
买过Taylor Wimpey两套新房。第一套非常满意，没有很多snagging，质量很好。所以买第二套又去看TW开发的新房，结果很多很多很多质量问题！2年多了，还有问题没有解决。很头疼。也就是说同一个开发商也要看负责具体项目的工程队。跟已经搬入的住户了解质量情况非常重要。
谢谢回复呀，这个信息很有用啊。我怎么觉得卖房子也和卖彩票一样，完全看运气，哎！多问一句，我在英国中部cheshire,请问你在那里？
买新房主要是省事 我觉得（主要使自己不懂）:’(
新房就是你要有个心里准备 你拿到的房子的跟showhome肯定不太一样，就精细程度程度 （就是细节的处理）
嗯，是的，就是因为自己不懂，所以希望可以省事情。
我周末再去看一下，我的那个房子还在建，但是对面有个一模一样结构的已经快完工的，被人定了，但是我可以进去看看，我觉得这个比较有用。
嗯嗯，
反正就是交房的时候 （我的开发商）会让你验房的，没问题就签字交房。这个时候你一定要检查清楚
什么暖气 玻璃划痕，还有门下水道 扒拉扒拉的之类的 订房的时候 我觉得主要还是去跟他们谈deal 比较实际。
嗯还有一点新房第一年不要装修。。不要装修。。第一年settlement会有很多crack之类的。。。装修了多数是白瞎。。。 
we bought Taylor Wimpey ‘Alton’, so far so good. not every site is the same, so you do see people complaining and people apprising.
first of all, make sure it’s freehold. (if should all be freehold now after the ‘leasehold scandal’.
advice - if you are first time buyer ( you can use help to buy, interest free for the first 5 years on your 40% of the house value).
we used Taylor Wimpey recommended solicitor and mortgage adviser. didn’t need to do anything, they processed it all. solicitor was with Bannister & Preston, in my opinion, they are good.
if you have the fund, make the house to the way you want, money come secondary, because you will learn that use Taylor Wimpey to upgrade is cheap than do it yourself later on. ( we are no DIY person, so upgrade suit us).
Price - it is not negotiable. ( many people are queuing to buy if you don’t want it, unfortunately, yes) but you can ask them if they could upgrade your carpert / give you a shed storage for free. Note - you have to do it before you put deposit down!
Feel free to message me if you want to ask more. apologies no Chinese keyboard at work.
是的是的，想着把谈的东西都列出来
Thanks a lot.
Actually, I have received several comments on “help tp buy” and most of them indicated that it is a tough and complicated process so I somehow hesitate – I am a first time buyer and definitely not casher buyer, to be honest, help tp buy is quite attactive since I need more money for decoration and furniture.
I may contact you later for details, thanks again for the information.
our solicitor arranged our help to buy as well.
from the day we put down our deposit, didn’t need to do anything except waiting for the exchange date.
only one hiccup - Harlifax refused our mortgage because my visa only had few month left. then the adviser sleeked another from Natwest.
2 years later, received a call from adviser to inform our health insurance premium gone up, so they recommended / arranged a cheaper one.
we are in our 3rd year at present.