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楼主: hsnysh

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三品太常寺卿

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发表于 2019-1-30 16:21:22 | 显示全部楼层
GoChelsea 发表于 2019-01-30 00:28


租出去成本怎么转嫁?service charge还是要房东来付,没有租客会付这个费的啊

放在租金里啊,尤其是现在租房市场火爆,能租到已经很幸运了。
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军机大臣

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发表于 2019-1-30 18:43:28 | 显示全部楼层
escort 发表于 2019-01-30 16:21

放在租金里啊,尤其是现在租房市场火爆,能租到已经很幸运了。

为什么这样讲啊,现在伦敦租房很困难吗?
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科长

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发表于 2019-1-30 19:00:48 | 显示全部楼层
就是啊,不可能,各大公司都在纷纷搬离伦敦,租房市场还火爆个毛线,现在是法兰克福和都柏林火爆好不?
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三品太常寺卿

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发表于 2019-1-30 19:01:23 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-01-30 18:43

为什么这样讲啊,现在伦敦租房很困难吗?

应该是史上最好的租房时期吧。房租也涨厉害。
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军机大臣

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发表于 2019-1-30 19:45:45 | 显示全部楼层
GoChelsea 发表于 2019-01-30 19:00
就是啊,不可能,各大公司都在纷纷搬离伦敦,租房市场还火爆个毛线,现在是法兰克福和都柏林火爆好不?

我的给中介出租一直都很好租,房子没空的时候就让中介带人看房,地铁站附近,中介也时不时的会联系我如果空房了,立刻联系他,现在就有租户想租。但是具体是不是史上最好租的时期,那我就不知道了。
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五品翰林

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 楼主| 发表于 2019-1-30 21:30:57 | 显示全部楼层
没觉得租房市场火爆,有没有受退欧影响则不知道。转嫁给租客这个不成立啦,伦敦每个地区的租金多少都有个市场价,因为物业费高了就抬房租,不现实。
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三品太常寺卿

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发表于 2019-1-31 01:49:58 | 显示全部楼层
GoChelsea 发表于 2019-01-30 19:00
就是啊,不可能,各大公司都在纷纷搬离伦敦,租房市场还火爆个毛线,现在是法兰克福和都柏林火爆好不?

多个因素,房价没有雪崩,经济上能负担的都没有卖,想买房的人还是买不起,自然只能租;外国留学生数量增加,自然也是需求;原来BTL的房子因为觉得出租不合算,所以很多房主挂出来卖,卖了自然供给就少了。租房市场好是根据数据得出的结论。

法兰和都柏林是跟自己比,从体量上和伦敦根本不是一个段位的。欧洲唯一从人口密度和繁华程度能靠近伦敦的就是巴黎,世界上也没有多少参照物。所以只有伦敦纽约叫alpha+城市,帝都魔都深圳香港都差的远,居然还有人拿法兰和都柏林来比?

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三品太常寺卿

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发表于 2019-1-31 01:52:23 | 显示全部楼层
hsnysh 发表于 2019-01-30 21:30
没觉得租房市场火爆,有没有受退欧影响则不知道。转嫁给租客这个不成立啦,伦敦每个地区的租金多少都...

你说的是统计数据,我说的是每个楼盘因为service charge不同,在市场上租金就是有差别的。即便都是一居。你在rightmove上查金丝雀码头,同一楼盘类似户型租金差不多,不同楼盘还是有相当差别的。至于租客觉得租不起,完全可以不租。
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军机大臣

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发表于 2019-1-31 05:00:26 | 显示全部楼层
escort 发表于 2019-01-31 01:49

多个因素,房价没有雪崩,经济上能负担的都没有卖,想买房的人还是买不起,自然只能租;外国留学...

我认识的一个中介刚给我信心,说英国房子根本不愁租,一天就租出去blabla...   另一个中介是隔几个月就问我房子空了没,有人想住。。。所以去年我还说不想再有压力和承担风险,今年我心思又活络了。
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三品太常寺卿

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发表于 2019-1-31 16:52:40 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-01-31 05:00

我认识的一个中介刚给我信心,说英国房子根本不愁租,一天就租出去blabla... {:5_...

理解。location,location,location
没有租不出去的房子,只有租不出去的房租。尤其是地段好,一直都是抢。
那些吃瓦片的人要卖也主要是因为税务上不合算,而不是房子不好租。
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