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[选房看房] 这是结构问题吗? 25块砖横着裂了。。。

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举人

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 楼主| 发表于 2019-1-21 05:56:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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看上一个房子感觉很结实, 1935年的独立屋, 房子里面也没有裂纹很好。 就是侧面有一个很长的横裂纹。 房主说换双玻璃窗户之前就有,可能绿藤导致的, 里面那层砖换窗户的说没事儿,23年前换的窗户,不过总觉得绿藤也不会把砖长断吧。。。好纠结, 想买房好久了,总最后有各种问题。。
Screenshot_2019-01-20-21-42-44-121_com.miui.gallery.png
Screenshot_2019-01-20-21-41-58-118_com.miui.gallery.png
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举人

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 楼主| 发表于 2019-1-21 05:57:49 | 显示全部楼层
话说回来里面有墙纸有裂纹也不会看见。。。。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-1-21 07:34:19 | 显示全部楼层
感觉是窗子上方没有放结实的横梁lintel,现在的人做房子不会这样做的。那些常青藤不会有太大影响。

做survey的时候,如果有明显问题surveyor会提醒你的,如果实在担心那找个structural  engneer看看。
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举人

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 楼主| 发表于 2019-1-21 08:01:02 | 显示全部楼层
谢谢龙哥这么快回复!
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吏部尚书

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发表于 2019-1-21 18:24:42 | 显示全部楼层

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老房子都是木质窗口框,换成upvc 不能承重。造成窗口上的砖块移位沉了下来的structure failure
尤其是底楼与一楼之间的墙,会从窗左右下角裂开
我买的老房子也有这个问题,全部窗口加concrete lintel 和换完upvc 。

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苹果园艺协会会长

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发表于 2019-1-21 21:38:03 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

按理说裂纹应该走水泥和砖的缝,除非是交错排列的砖,但是照片里窗框上面是一整排砖,还都列在中间,挺耐人寻味的。
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举人

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 楼主| 发表于 2019-1-21 21:46:20 | 显示全部楼层
booncar 发表于 2019-01-21 18:24
老房子都是木质窗口框,换成upvc 不能承重。造成窗口上的砖块移位沉了下来的structure...

谢谢详细回复!请问最后花了多少钱呢?刚问了个surveyor说加lintel和repointing brick 需要1.5k 到2.5k。那要是所有窗户都需要换就要2万多到3万。。。还不美观了。。。里面还要换/装修? 感觉好崩溃。。。
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吏部尚书

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发表于 2019-1-21 22:18:03 | 显示全部楼层
Suffolk 发表于 2019-01-21 21:46

谢谢详细回复!请问最后花了多少钱呢?刚问了个surveyor说加lintel和repoin...

要花很多钱的,我那时候是把房子拆光剩下转头和木方。全弄过的(差不多是全盖新的)。
拿出和更换一个窗口lintel ,大概£300。还未包挂make good 和repointing
如果在一楼的还要scaffolding
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举人

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 楼主| 发表于 2019-1-22 03:28:46 | 显示全部楼层
booncar 发表于 2019-01-21 22:18

要花很多钱的,我那时候是把房子拆光剩下转头和木方。全弄过的(差不多是全盖新的)。
拿出和...

感谢回复! 这样的话有点方了   
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五品翰林

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发表于 2019-1-22 18:21:12 | 显示全部楼层

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Suffolk 发表于 2019-01-22 03:28

感谢回复! 这样的话有点方了   

你试试这个窗户开关是否很紧。如果窗户开关没问题。我倒倾向于是低质量的砖造成的。因为如果是结构受力,通常都是从砖缝开始裂,像这种砖裂砖缝没裂很少。你有近看看,砖缝有裂缝吗?如果没有,有一种可能就是因为砖质量不统一,旁边砖热胀冷缩的时候把这个砖给拉裂了。这种情况,如果律师也没有在历史里发现有结构问题,就先观察是否会有变化再说。如果是我说的情况,最多就是找个砖瓦匠把这几块砖换了就好。
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