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楼主: cheesezy

[买房贷款律师] [请大家支招]到底要不要help to buy?

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回帖奖励 10 两银子 回复本帖可获得 5 两银子奖励! 每人限 1 次(中奖概率 50%)

九品师爷

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发表于 2019-1-26 05:41:24 | 显示全部楼层
cheesezy 发表于 2019-01-24 00:07


感谢回复。

1.您说的-“但是要注意不要买房子价格太虚的” 不知道在zone5 伦敦...

1。在zone5 伦敦西北面,
我知道你说哪区,那区很好,地铁也很快30分钟到central.
1bed 350k, 2bed,450 那个算贵的。
旁边更便宜的也有,像1bed 310k, 2bed,420,
当然发展商/楼层/坐向有影响。

2。政府借给我的loan是不是可以算在deposit里面一起,然后跟银行借钱?
是的,例如你问政府借40%, 自己付5%,
那你问银行借55%,2年fixed 只是 1.58%
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军机大臣

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发表于 2019-1-26 07:23:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 iamnewhere 于 2019-01-26 07:29 编辑
inkweed 发表于 2019-01-25 20:34
好像只有新房才能help to buy吧?这些房子要加本来就比一般房子高20%啊。我当时买房子...

的确是,help to buy对二手房市场打击不小,最近房市低迷,二手房基本走不了,但是新房还是一样嗖嗖嗖就没了!但是我觉得新房比旧房贵也是正常的。单论新房即使没有help to buy,相比二手房也还是有几个很大的优势!

1. Certainty,也是对刚需首套房最重要的,新房你下了定金就肯定跑不了了,但二手房有可能你赔了大半年时间进去最后因为各种原因不能成交,运气不好2轮下来人就疯掉了!

2. 领包入住省时省心!对于年轻人来说,专心拼事业才是正紧事,搞什么旧房改造,先不说到底能不能增值(搞不好最后还是亏的),光大把时间精力就不知道值多少钱了!特别是还有小小孩的,一没精力,二不安全。

其实很旧的房也还行,毕竟价钱便宜,花点时间精力全部翻新一遍后还能舒舒服服住上10来年。最怕的就是那种半新不旧的房子,价格下不去不说,还得将就着住几年,最后还是免不了花大钱再翻新一遍!钱没少花,罪也没少受!
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二品河运总督

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发表于 2019-1-26 21:37:54 | 显示全部楼层
我之前还跟我朋友一起合买房子呢。 跟help to buy没区别。先买了再说呗。以后等钱到位了,再做决定。
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二品河运总督

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发表于 2019-1-26 21:44:17 | 显示全部楼层
夫妻一起合买,也是变相的help to buy, 分手按当前价格平分。 这个help to buy只不过是跟政府合买,想什么时候踢走政府的股份就踢走, 给钱就是,还不用吵架 我觉得挺好。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-1-26 22:01:02 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5 两银子

I-O-I 发表于 2019-01-26 21:44
夫妻一起合买,也是变相的help to buy, 分手按当前价格平分。 这个help to b...

非常贴切的比喻。

和政府合买比夫妻合买好啊,因为政府不会来和你一起住。
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五品翰林

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发表于 2019-1-27 01:01:05 | 显示全部楼层
iamnewhere 发表于 2019-01-26 07:23
本帖最后由 iamnewhere 于 2019-01-26 07:29 编辑


的确是...

嗯,是有道理,但我看到的房子里,新建的都在地理位置上有硬伤。要么离地铁站老远了,要么居然在地铁站门口(能听见火车声音那种)长远保值不行啊。自己翻新确实很麻烦,我几乎就是全包的,builder懒得要命,迟了好几个月才搬进去
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