紧急求助!买房贷款 gift deposit的问题!

本人是tier 2 要申请房屋贷款了 可是deposit有一半是最近一个月女朋友分了很多笔transaction转到我名下的。

broker说tier2 本身就大概没几家银行 (5-6家)可以贷款了,如果是gift deposit, 会借钱的银行就更少。自己看了下网上都说gift deposit是要父母给的,所以很担心跟broker说了这一半钱都是女朋友给的gift deposit 就没银行可以贷款了。

现在钱已经在我名下 想问问大家我到底应该和broker说是自己的钱还是说女朋友给的gift deposit?

银行会查的那么细看deposit哪里来吗? 我能说这些deposit都是我的saving吗?说是从一个saving account转到另一个saving account?银行会查最原始这笔钱的account吗? 因为我交给broker的saving account不是最原始女朋友转给我的那个account。

我想这有以下几种说法给broker:

  1. 如果银行都不看deposit,是不是就直接跟broker说是自己的钱比较好?
  2. 如果一定要说是gift deposit,会不会跟broker说是未婚妻gift的会比说是女朋友的gift好?
  3. 或者说是我爸妈给女朋友的 女朋友现在转给我?但这样说会不会要我提供证明?
  4. 又或者对broker说,这钱是我以前借给女朋友的 现在她把钱都还给我了 (但这种说法也没证明)

还是有别的方法? 谢谢大家帮忙!!

要写谁的名?联名拥有么?账号里的存款一般存够半年就不用提供来源证明了。

女朋友这么好哟!还送你钱买房。

不是联名 我自己买房 钱也是上个月才转进我的户头

gift is gift,no matter who gives you gift.

Your lady needs to declare it is a gift to you no condition attached. And she also need to prove that her money is legitimate.

你等等吧,至少三个月再买房。直接说是saving

你女友要写信,说是白送你的,无任何条件,并且证明合法来源。别说是女友,我很多年前,老公的账户转给我钱,作为押金,都要我老公的信,签字说是白给的,无任何附加条件,以后不参与分房款。

broker跟我说父母gift已经很少有银行借我钱,如果gift是gf的就更少
我担心是如果一和broker说了gift是女朋友的就根本找不到银行借我钱了

本来也是这么打算 所以开始看房了 刚好看到很满意的就想试试看

如果你女友可以提供完整清晰的半年资金纪录,并且出具gift letter,可以试试看,否则还是等吧。银行贷款通过了,律师也会卡你。

出gift letter我们都准备好了
主要考虑现在要不要和broker隐瞒这个是她的钱 这样贷款的银行options能多点
怕和broker一说是女友的gift 就找不到银行贷款了

你想隐瞒也逃不开她的名字啊,钱从她的名下账户来,她就是赠予人

说是自己的存款,当然可以,但得有一定的可信度啊。如果你一年工资10万,存款100万你又提供不了比较长时间段的bank statement那银行和律师肯定会有些想法。

你再转到一个自己别的账户,然后就说是saving就完啦

问资金来源大不了就说卖pp的,说什么gift呀

这种情况我处理过很多了,加我微信给你指条明路。

个人建议说是saving比较好,找halifax贷款,连advisor都暗示你不要自己找麻烦,advisor都建议填saving。爱找麻烦的是律师,如果将来律师问到,也尽量说成saving,否则即使你女朋友是合法来源给你的gift,也给你写证明信说白给你,如果她也住在你房子里而且贷款还没她名字,律师会再次通知lender也就是银行这件事的,即使银行给了offer了也可能要重新考虑。你可以自己上网搜这种案例,就是如果给了gift的人也住在房子里,但房子没他名字这种案例。还是尽量别把事情搞复杂,万一律师非要追查你女朋友这笔钱,你就说借给她的,现在买房她还钱给你,反正你女朋友的钱是合法来源,就不怕他查了。

一点可能性都没有,侥幸心理会让你损失一千两百镑左右。

savings 要多久, 存了两个月可以吗?