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[装修装饰] 施工结构图是必要的吗?

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六品通判

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 楼主| 发表于 2019-1-29 18:29:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我的 planning permission刚刚拿到,是permission with conditional , 也就是要求改造以后要跟我们递交给council的设计图是一样的。有两个施工队,看完之后要求我的设计师出结构图然后才能给报价,另外两个说不需要,他们根据设计图就可以,最后council 过来验收时是根据设计图还是结构图呢?先谢谢各位热心的朋友了,我许下诺言,以后改建成功之后,一定会在这里毫无保留的分享关于改进的一切信息。再次感谢苹果网的热心的同胞一次又一次的帮助。真的,衷心的谢谢你们!
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短发飘飘爱辣椒

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发表于 2019-1-29 19:31:03 | 显示全部楼层

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不懂,帮顶
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我爱我家版达人

发表于 2019-1-29 19:46:13 | 显示全部楼层

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council 会叫你提供施工图。如果房子有改变承重墙还要提供承重预算施工图
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六品通判

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 楼主| 发表于 2019-1-29 20:16:45 | 显示全部楼层
homebuilder 发表于 2019-01-29 19:46
council 会叫你提供施工图。如果房子有改变承重墙还要提供承重预算施工图

非常感谢!
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六品通判

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发表于 2019-1-30 02:14:18 | 显示全部楼层

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本帖最后由 cyq07 于 2019-01-30 02:19 编辑

楼主,结构图,structural drawing, 由结构师做,这个是 必须的,里面有很多结构计算和设计,施工时 也必须提交给building control,检查,验收用

施工图,full plan,除了基本的尺寸,结构外,还 包括定义 施工过程中使用的材料类型和参数,例如定义 门窗材质颜色款式,定义砖块的系数,定义瓦片材质颜色系数。。。。。 定义一堆细节。适合大型项目

对于小型住在来说,full plan的施工图 不是必须的,特别是小住宅来说,施工图未必方便灵活,一旦提交给building control,你要再改动,例如门窗尺寸有少许变化,瓦片要换款式,都要申请,很麻烦。

一般性的住宅,builder只需要 planning permission 的户型图和外观图,以及结构师的 结构图 就足够用了,很多细节东西施工中变数很多,具体做的时候再confirm会灵活很多。

补充,有些builder说只要 planning permission 的户型图和外观图 就够了, 那一般是builder自己会找结构师出结构的图,结构图的费用也会包含在工程款中。。结构师的图纸是 必须的,开工的时候都要提交给building control的,你可以自己找,或者builder用自己人。结构师水平差异很大,有些结构师会过度计算,过度保守,最后就是施工的时候多花钱,好的结构师会考虑施工成本。供参考。

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六品通判

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 楼主| 发表于 2019-1-30 02:31:11 | 显示全部楼层
cyq07 发表于 2019-01-30 02:14
本帖最后由 cyq07 于 2019-01-30 02:19 编辑

楼主,结构图,str...

您真的太好了,非常感谢!
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六品通判

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发表于 2019-1-30 02:38:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 cyq07 于 2019-01-30 02:41 编辑
Anna1998 发表于 2019-01-30 02:31

您真的太好了,非常感谢!

我现在正在做翻新扩建,所以都是一手信息。

我的builder也是只给了他 户型图,外观图,他就直接报价了,有经验的builder不需要结构图报价。

普通小住宅这种(只要不是好几百年的老房子),对于有经验的 真builder,纯builder来说,直接就可以给价格,当然有结构图会帮builder做更准确的成本计算。一般菜鸟builder,或者做项目经理project manager,二道贩子这种角色,才需要结构图才给报价。

点评

想问下真·builder跟项目经理或包公头,怎么能区分呢  发表于 2019-2-1 04:33

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六品通判

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 楼主| 发表于 2019-1-30 04:09:07 | 显示全部楼层
cyq07 发表于 2019-01-30 02:38
本帖最后由 cyq07 于 2019-01-30 02:41 编辑


我现在正在做翻新...

您让我思路越来越清晰,太感谢了。
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吏部尚书

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发表于 2019-1-30 16:22:25 | 显示全部楼层

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顶一下, 很实用, 因为正想扩建
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