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更新:院墙倒了

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[新闻资讯] 利好! 英国买房零首期,“爹妈银行” 帮子女买房

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七品知县

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 楼主| 发表于 2019-1-31 19:48:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 寄居蟹租房 于 2019-01-31 19:49 编辑

文章来自: 英国寄居蟹租房 公众号  转载请标明出处

英国的金融的确玩的花样繁多,最近Lloyds银行推出一款新的按揭贷款产品

即:零首期,低利率让首套购房者在父母的帮助下买到属于他们自己的住房。

这款按揭是说,只要贷款方的直系亲属在该银行指定的固定存款账户存入该房价最少10%的等额存款,银行便给其贷款人100%的贷款数额去实现买房的梦想。


Lloyds银行会按照2.5%存款利息付给贷款者家人,同时向贷款本人收取2.99% 作为贷款利息。换句话说,如果贷款人的父母不计较自己存入房价10%的存款利息让利给贷款子女,那么这波操作贷款额的10%只付0.44%的利息。

举个例子,比如佩奇喜欢一套 £20万英镑的小猪窝,Daddy Pig 开了一个固定存款账户存入 £2万英镑限期3年可以有 £1,556的利息,然后银行把 £20万借给佩奇买了套粉红色小猪窝,假设还款期限为25年,佩奇每个月的还款加利息是 £947。这其实比在英国租一套价值 £20万英镑的房子要便宜哦。如果Daddy Pig 急用钱,而Granny Pig 可以来接手存款以便维护账户的原有数额。


这样一来,越来越多的年轻人在家人的帮助下一套一套的买呀买,Lloyds银行计划在2020年钱贷出总额为£300亿英镑去帮助这些年轻人购买属于他们自己的房子。这项贷款利好目前只在英格兰和威尔士执行,苏格兰年轻人目前还是要努力工作靠自己来赚首期。

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二品河运总督

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发表于 2019-1-31 19:51:45 | 显示全部楼层
简直是父母的福音。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-2-1 01:05:22 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-01-31 19:51
简直是父母的福音。

对年轻人来说,解决不了多少问题,因为他们主要的问题不是20% deposit而是借不到足够的mortgage。
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二品河运总督

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发表于 2019-2-1 01:16:40 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2019-02-01 01:05

对年轻人来说,解决不了多少问题,因为他们主要的问题不是20% deposit而是借不到足够...

没事,可以增加其他收入,填self assessment,多报点other收入。也OK啦
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二品河运总督

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发表于 2019-2-1 01:23:34 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2019-02-01 01:05

对年轻人来说,解决不了多少问题,因为他们主要的问题不是20% deposit而是借不到足够...

收入不够贷到很多款,但几年吃住家里,还攒不到一些首付
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军机大臣

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发表于 2019-2-1 03:53:34 | 显示全部楼层
啥?意思是说爸妈寸个100K在银行,咱们就能贷款1M买房??

点评

那要看子女收入能不能申请到1米贷款,比如年薪共10万镑,银行只会批30-40万贷款,不给100万的  发表于 2019-2-1 04:38
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-2-1 06:41:55 | 显示全部楼层
iamnewhere 发表于 2019-02-01 03:53
啥?意思是说爸妈寸个100K在银行,咱们就能贷款1M买房??

过去父母帮孩子买房要把首付给孩子,现在这个银行的product,只要父母把“首付”等同的钱lock到一个saving account就可以了。
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二品河运总督

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发表于 2019-2-1 18:08:53 | 显示全部楼层
iamnewhere 发表于 2019-02-01 03:53
啥?意思是说爸妈寸个100K在银行,咱们就能贷款1M买房??

即便批了贷款,年轻孩子直接买1M房子,实在让人不放心。
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苹果园艺协会会长

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发表于 2019-2-1 18:26:47 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-2-1 10:08
即便批了贷款,年轻孩子直接买1M房子,实在让人不放心。

这个即便根本就不存在,没有银行是按照90%的比例出贷款的,还不是要根据收入情况给发放贷款。20万的房子,银行能给贷款18万的人,首付2万还用父母给吗?100万的房子,父母给10万,90万哪个银行给贷?这不是英国金融的福利,而是想多出一种方法从老百姓那里弄钱。无聊
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吏部尚书

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发表于 2019-2-1 20:30:17 | 显示全部楼层
就是给那些对子女不放心, 不敢直接给钱或者借钱给子女的父母用的

父母钱存银行, 银行一定会给利息, 子女名义上是欠银行的钱, 不敢赖账, 银行白赚0.44%的利息
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