房租收入的所得税

首先房屋归我和老婆共同所有,老婆不工作,我工作但是要交40%的税。

理解1:房租收入能不能全部算在我老婆的头上,这样可以免税。
理解2:房租收入平摊,我那部分继续交40%,老婆那部分不用上税(理想的总共房租收入在£1000/月左右)。

不知道哪种理解算正确,或者都不正确。

你可以采用这种手段合理避税

你占房屋产权的10%,你老婆占90%

假设全年房租总收益是12k,那么你老婆占9成,1万多镑,几乎接近她自己的年度免税额度上限,这部分免税

你的房租收入12k的10%,才1000多镑,再乘以40% 也就算了。

1不行 2可以 政府早想到了 必须每人按50%的租房收入报税

ls什么90%产权是瞎扯

£1000 房租收入是免税的, 一人一半也就500镑一年, 不要交税
The first £1,000 of your income from property rental is tax-free. This is your ‘property allowance’.
Contact HMRC if your income from property rental is between £1,000 and £2,500 a year.

2楼说的没问题, 但有3个步骤要做

  1. 给land registry 填个表, 中断Joint Tenancy
  2. 网上下个declaration of trust 模版, 申明你占1%产权, 你老婆占99%产权, 房屋收益和支出也按这个比列分配, 然后签名 (https://www.rocketlawyer.co.uk/documents-and-forms/declaration-of-trust.rl#
    3 把form 17和 declaration of trust 寄到HMRC

感谢回复

感谢回复

一年1000的租金收入也太少了吧,楼主说的是不是一个月1000啊

land register上如果只是丈夫一个人的名字,是不是就没办法弄这种操作和声明??

楼主,你租金gross收入是多少? 1000是profit还是gross rental income?

楼主应该是一个月1000房租收入吧?如果一年收入1000的gross rental income,我觉得不值得他这么烦恼吧 {:5_134:}

选择这条tax relief, 一般都是房租收入非常少的人(估计是国外房产rent income),一年1000的毛房租收入在英国简直不敢想象,租一个房间都不止了,而且租房间的relief是7500,比这个1000不要太宽容。一般在uk买出租房都走gross rental income—expense这条relief。

是一个月£1000

谢谢回复,是1000每月。

借贴问一下,如果我孩子上大学,我在大学的附近买了一套二个房间的房子给孩子上学时住,其中一个房间租出去,那样子算是出租房子呢还是出租房间?就是那个1000和7500的分别,谢谢

当然算出租房间

expense很好搞,就告诉税务局说劳资每天开劳斯莱斯到出租房去视察,这个车费就可以抵消租金收入:lol

要看房屋产权情况,如果夫妻双方是Joint,那就必须五五开,如果是in Common,那就可以是任意比例分成

其实你们都太慌了,不要慌好不好,有房租收入又怎样,劳资就是不报税,来呀来查劳资呀,现在hmrc人手都紧缺死了,哪有闲工夫来查你们这种几百一千的税啊?你要是自己主动报税,那好了,自投罗网,一次报了以后必须年年报,以后就算没有租金收入也要报,不按时报的话还要罚你款。反之,你从来不报的话你就根本不在hmrc的雷达上,反而乐得自在。:lol

就怕有buy to let mortgage 银行会不会举报?还有如果以后卖房子时税务部门会不会找旧帐,到时候一块算账?税务一查过去房子谁交council tax就知道谁住过了。

银行举报是不会的,谁也不会闲得无聊去举报,唯一要防的反而是你的邻居和朋友,不要露富,不要告诉他们你有几处房产,否则举报你的可能是你最想不到的人。当然,hmrc想要查的话是肯定有各种渠道和办法的,但我的意思是他们现在根本没有人手来抓咱们这样的小虾米,那些大鱼他们还查不过来呢,那些中餐外卖店老板用现金交易一年偷税几十千,都没被查到:lol

哈哈,理论上rent a room relief 是自住房的房间出租。但是who cares你房客租哪间。谁查啊