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[选房看房] 房租收入的所得税

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八品主薄

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 楼主| 发表于 2019-2-4 01:43:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 alexche1981 于 2019-02-04 20:59 编辑

首先房屋归我和老婆共同所有,老婆不工作,我工作但是要交40%的税。

理解1:房租收入能不能全部算在我老婆的头上,这样可以免税。
理解2:房租收入平摊,我那部分继续交40%,老婆那部分不用上税(理想的总共房租收入在£1000/月左右)。

不知道哪种理解算正确,或者都不正确。
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六品通判

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发表于 2019-2-4 05:52:03 | 显示全部楼层
你可以采用这种手段合理避税

你占房屋产权的10%,你老婆占90%

假设全年房租总收益是12k,那么你老婆占9成,1万多镑,几乎接近她自己的年度免税额度上限,这部分免税

你的房租收入12k的10%,才1000多镑,再乘以40% 也就算了。
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2019-2-4 12:36:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 jeanvivi 于 2019-02-04 12:37 编辑

1不行 2可以 政府早想到了 必须每人按50%的租房收入报税

ls什么90%产权是瞎扯
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吏部尚书

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发表于 2019-2-4 16:00:08 | 显示全部楼层
£1000 房租收入是免税的, 一人一半也就500镑一年, 不要交税
The first £1,000 of your income from property rental is tax-free. This is your ‘property allowance’.
Contact HMRC if your income from property rental is between £1,000 and £2,500 a year.

2楼说的没问题, 但有3个步骤要做
1. 给land registry 填个表, 中断Joint Tenancy
2. 网上下个declaration of trust 模版, 申明你占1%产权, 你老婆占99%产权, 房屋收益和支出也按这个比列分配, 然后签名 (https://www.rocketlawyer.co.uk/d ... ration-of-trust.rl#
3 把form 17和 declaration of trust 寄到HMRC

点评

请问如果有buy to let贷款在全职工作老公名下,无工作的老婆可以占99%份额吗?贷款银行是不是不同意这种比例划分呀?  发表于 2019-2-4 21:51
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2019-2-4 17:16:55 | 显示全部楼层
mamma49 发表于 2019-02-04 16:00
£1000 房租收入是免税的, 一人一半也就500镑一年, 不要交税
The first £...

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八品主薄

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 楼主| 发表于 2019-2-4 17:17:30 | 显示全部楼层
Hi123 发表于 2019-02-04 05:52
你可以采用这种手段合理避税

你占房屋产权的10%,你老婆占90%

假设全年房租总收...

感谢回复
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五品翰林

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发表于 2019-2-4 17:25:50 | 显示全部楼层
mamma49 发表于 2019-02-04 16:00
£1000 房租收入是免税的, 一人一半也就500镑一年, 不要交税
The first £...

一年1000的租金收入也太少了吧,楼主说的是不是一个月1000啊

land register上如果只是丈夫一个人的名字,是不是就没办法弄这种操作和声明??
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军机大臣

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发表于 2019-2-4 17:58:45 | 显示全部楼层
楼主,你租金gross收入是多少? 1000是profit还是gross rental income?
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军机大臣

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发表于 2019-2-4 18:07:40 | 显示全部楼层
mamma49 发表于 2019-02-04 16:00
£1000 房租收入是免税的, 一人一半也就500镑一年, 不要交税
The first £...

楼主应该是一个月1000房租收入吧?如果一年收入1000的gross rental income,我觉得不值得他这么烦恼吧
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军机大臣

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2019-2-4 18:11:22 | 显示全部楼层
mamma49 发表于 2019-02-04 16:00
£1000 房租收入是免税的, 一人一半也就500镑一年, 不要交税
The first £...

选择这条tax relief, 一般都是房租收入非常少的人(估计是国外房产rent income),一年1000的毛房租收入在英国简直不敢想象,租一个房间都不止了,而且租房间的relief是7500,比这个1000不要太宽容。一般在uk买出租房都走gross rental income—expense这条relief。
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