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[买房贷款律师] 买房分家后续+贷款advisor推荐

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一品九门提督

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 楼主| 发表于 2019-2-7 21:46:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 I-O-I 于 2019-02-20 21:17 编辑



————————————-
之前帖子里面我提到,我跟朋友一起投资了两套房产,我朋友因为个人原因想退出。 方案一我俩一人一套 。 方案二 我自己全部take over。

不管是什么方案,银行lender都要看我的affordability和credit。 我记得很久之前 当前贷款的银行对btl 收入要求是25000,(不确定现在是不是还是这样的要求) 我这两年自雇报的个人收入都是2万5差一些。 所以这件事一直让我比较stress,加上我朋友对分家也不是很着急,就这么一直拖着。

我有一次误打误撞去了Halifax银行,银行职员推荐我贷款blabla.我想想也好,就预约了贷款advisor。 这个阿查advisor人特别好,我也说了我个人情况,他说收入不是问题,只要我有两年 sa302 &tax review.  之后我跟税局order了这两样材料以后,正式的约阿查advisor做了系统assessment。

他协助我填了表格问题, 然后就是回家等结果。 今天打电话告诉我,银行同意我个人全部把两套贷款全部remortgage到Halifax。
幸福来的太突然,突然有点感觉怎么这么轻松拿贷款 (以前是employee,比self employee要求简单多)

但是我想到如果remortgage我需要给原有的lender early repayment penalty, 我还没有立刻答应他做贷款转移。我还要跟我买房搭档继续商量该怎么办。

不管选择哪个option, 贷款都不是问题,我就已经觉得很轻松。

我一般不给人打广告。但是这个Halifax advisor实在人很好,很耐心。
shofikuddin@halifax.co.uk
Shofik Uddin,
Mortgage and Protection Adviser, CeMAP

07789270821
给Halifax银行打 call。

今天advisor又打回来说rate是2.11两年 5年2.5左右。很吸引人的rate。 除了penalty 这一项很可恶

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五品翰林

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发表于 2019-2-7 23:33:31 | 显示全部楼层
这么好的人就别叫人家阿差了。
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一品九门提督

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 楼主| 发表于 2019-2-7 23:49:59 | 显示全部楼层
annieannie 发表于 2019-02-07 23:33
这么好的人就别叫人家阿差了。

哈哈,没贬义。

忘记说了,材料3个月bank statement, ID, 自住房证明, 2年 sa302 &tax review.

assessment要take 1hour 。。 有点久。。最后系统verify不了我的自住房,所以fax过去给underwriter, 10天收到结果。
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六品通判

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发表于 2019-2-8 07:46:38 | 显示全部楼层
你这两套房子都是BTL,都有租客在住着,对不对?因有了现成的租金来源,银行才愿意贷给你。不过妹妹是自雇,一般不好贷,能贷下来也不容易了,恭喜!

点评

我还没接受H家的offer。 先看看当前lender怎么说  发表于 2019-2-8 08:48
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一品九门提督

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 楼主| 发表于 2019-2-8 08:43:18 | 显示全部楼层
tiger999 发表于 2019-02-08 07:46
你这两套房子都是BTL,都有租客在住着,对不对?因有了现成的租金来源,银行才愿意贷给你。不过妹...

的确都有租户在租,从来没有断过。 几个中介也给了我很大信心,让我觉得以后房子也不难租。

下周三已经预约了telephone appointment,跟当前的lender 的advisor  talk, 如果当前lender 同意我朋友的名字除名,我继续当前的贷款利率产品,那我和我朋友就不用交罚金了。
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一品九门提督

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 楼主| 发表于 2019-2-8 08:47:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 I-O-I 于 2019-02-11 22:02 编辑
tiger999 发表于 2019-02-08 07:46
你这两套房子都是BTL,都有租客在住着,对不对?因有了现成的租金来源,银行才愿意贷给你。不过妹...

呵呵呵
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小安(版主)

发表于 2019-2-8 23:25:23 | 显示全部楼层
楼主用的是哪家租房中介呀 求介绍
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一品九门提督

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 楼主| 发表于 2019-2-8 23:43:43 | 显示全部楼层
安酱 发表于 2019-02-08 23:25
楼主用的是哪家租房中介呀 求介绍

伦敦bethenal 的中介king’s group。我个人意见找中介得找当地的,比较了解行情。
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小安(版主)

发表于 2019-2-8 23:57:19 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-02-08 23:43

伦敦bethenal 的中介king’s group。我个人意见找中介得找当地的,比较了解行情。

就是那种比较知名的大公司都不如local小中介的意思吗

比如reed rains之类的

我家现在用的thornley groves就是个渣渣
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一品九门提督

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 楼主| 发表于 2019-2-9 00:05:05 | 显示全部楼层
安酱 发表于 2019-02-08 23:57

就是那种比较知名的大公司都不如local小中介的意思吗

比如reed rains之类...

我没找中介帮我管理,就是找她们介绍房客。所以我也不知道中介具体的trick
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