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[其他] 通过中介租房,想问问有经验的朋友,这个差价靠谱不?

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吏部尚书

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 楼主| 发表于 2019-2-8 17:24:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

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前几天刚买了个flat,现在想通过中介出租。
两个中介
A是我们无意中找到的(town centre瞎逛)开始要7.5%,砍价后是 5%,包含保险(比如房客不付租金之类的)
B是卖房的中介,开始要10%,砍价后的是7.5%,不包任何保险。

咨询其它中介,基本是8-10%,觉得中介A差的有点多。

想问问有经验的朋友,这个差价靠谱不?

点评

我觉得你选中介1看看吧。别讲价讲的那么猛,然后又不进行下去。对方真的要气死。  发表于 2019-2-8 18:11
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军机大臣

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发表于 2019-2-8 18:03:31 | 显示全部楼层
你这个%就是让中介帮你介绍房客而已,没有什么靠谱不靠谱。中介A估计竞争力不强,(大打折扣扰乱local中介市场经济)想拿你房子,自然要表示诚意。中介是两头赚。 房客找到,他们收房客钱做credit。你看看credit report行不行,不行可以拒绝房客入住。
第一个的确很便宜啦,还带保险的。
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八品主薄

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发表于 2019-2-8 22:23:45 | 显示全部楼层
还有这种保险? 求科普
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小安(版主)

发表于 2019-2-8 23:17:48 | 显示全部楼层
我们现在的中介之前收7%,然后我们觉得他们管理不行,想到期后收回来自己管,然后他们立马说那下一个租客给你们6%吧。这种收百分之几都是赚的,基本就是转发转发邮件,做个桥梁什么的。

你最好用他们帮你找租客,然后你自己管理。这样的话应该就是一次性给多少中介费。
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举人

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发表于 2019-2-15 14:57:50 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

借楼主宝地问问,找房客,维护,保险各种全部交给中介打理的,中介费%多少?
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吏部尚书

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 楼主| 发表于 2019-2-27 04:51:18 | 显示全部楼层
s3966 发表于 2019-2-15 14:57
借楼主宝地问问,找房客,维护,保险各种全部交给中介打理的,中介费%多少? ...

5%  
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九品师爷

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发表于 2019-2-27 04:54:47 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

天,我这边full management市价10%,难得一家是9%
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吏部尚书

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 楼主| 发表于 2019-2-27 22:48:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 jiduyumen 于 2019-2-27 22:50 编辑
applenott 发表于 2019-2-27 04:54
天,我这边full management市价10%,难得一家是9%


我们也是要10%,  后来卖方的中介说,既然你们是buy to let, 如果给我们管理,我们可以给你8%。

后来同事说,房子出租不用full management, 中介帮忙找个房客就可以了。

我们试了试几个中介,明确表示,我们只要找房客就可以了,不要full management, 因为有中介给我们8%,我们觉得太贵了。
然后这个中介就说,我们给你5% ...........


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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 2019-2-28 03:22:26 | 显示全部楼层
请问这说的是伦敦或者高租金地区么?怎么这么容易讲价
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一品九门提督

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2019-2-28 03:39:27 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

我们这里光找房客就7.5%
做reference 其他的文档要250额外
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