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[其他] 关于房屋维修费用的分摊

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二品河运总督

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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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有个房子出租给学生今年HMO 过来检查,有12处需要维修,其实10处 我们已经准备出钱去修, 有2处想问下大家是不是由我们出?
1 客厅有3个灯,外加1个过道的等灯 ,灯泡去年11月的时候,灯泡全部坏了,我们给重修换上了新的,我们承担了费用,1月HMO 来检查的时候, 4个灯泡又全坏了,这次维修是我们应该出钱还是房客
2 有一个房间的暖气片下面漏水, 导致房间水压一直不够,没有热水和暖气,这个的维修是我们应该出费用,还是房客应该出,


感觉租给中国学生,不怎么爱护房子,之前2年租给老外一年维修费用也就50多英镑, 今年才租了4个月,已经过500 了
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铁帽子王

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层

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灯泡多少钱一个?
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
灯泡自己出吧,也没多少钱。买节能灯的应该能用的久一些。

暖气片如果没有证据是房客弄坏的只能你出了。中国房客确实普遍不爱惜房子,不过好处是不会赖账。
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二品河运总督

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
1和2都应该是你出钱。 当然,你也可以让他们分担这个费用,不出钱的话就全部搬走。 看看他们怎么回应

人口多当然造房子,可是你收入也多了啊,费用相对也会多。操心和闹心的事情也会多 …


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二品河运总督

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
整套VShmo出租,到底差了多少profit? 你搭进去的精力多了多少? 装修多久一次? 多吃一点的profit 值不值你的hassle?
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二品河运总督

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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-2-12 00:42
整套VShmo出租,到底差了多少profit? 你搭进去的精力多了多少? 装修多久一次? 多吃一点的profit 值不值 ...

这边管理是10加VAT 就是一共收百分之12
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 7 天前 | 显示全部楼层
2,房子的维护,肯定是你出。
1,消耗性材料,房客出,不过就像前面说的没多少钱你出了吧,换LED灯泡,用的时间长。
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二品河运总督

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
楼主跟这帮学生要钱,给她们开会,坐在一起talk。 让她们帮你分担这个维修费。 谁不给钱就搬家。
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二品河运总督

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
不给点color看看,以后你的东西坏的更频繁
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八品主薄

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
这个灯泡坏了的问题,不一定是换灯泡的问题,很有可能是线路问题。找电工看看。暖气板漏水没法叫房客出钱。可怜的房东,哎!
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