请教 有没有房东用过 Guarantee rent Scheme。帮忙介绍一下。。就是出租房空置期 也可以收到租金的那种

因为要回国,所以想找个这样的公司,租金会比市场价便宜,不过会保证房子里有没有租客都可以拿到租金,而且什么也不用操心。 在网上找到一家Northwood 看了反馈还挺好的 就发了email 结果等了一天也没有回信 ,就又打电话过去,结果说会给我们打回来,也没有回电话,后来就去了他们的办公室,接待人很热情,记下了所有信息,订了周五过去看房,说会发email 确定,结果今天周三了 也没有收到email. 也不知道这是几个意思啊。
想问问各位房东,有没有用过这样的公司,如果有,帮忙介绍一下。在这里谢谢大家了 。

这个你需要看具体条款,一般的guanantee是保房客不交房租以及房子需要维修不能出租期间的房租,好像是不保证租不出去的空置期。

你是不用操心,但是中介会让你签协议,房客的质量你不能过问,可能租给群居学生可能福利者。 而且会压低你的租金至少200一个月,而且要跟你签合同至少2年。

因为要回国,所以就想找个没有房客也有租金的那种,而且出现问题也不用找我的那种,租金会低于市场价,这个有心理准备,成龙大哥,有没有什么公司可以简介。 谢谢。

我要回国,所以也不想过问,只有每个月给我租金就行,等合同到期后,我回来把房子给我就行

那你可别告诉中介你回国,不然他们会欺负人

家附进的大街总有几家中介吧,一家家进去问,总有一家积极的
那些好几天不回复就算了吧

中介都问过了,都是那种 full management + 买保险,没有房客不给租金。 中介的 full management,如果房内出现问题,还得我决定怎么处理,我想找的是那种公司,把房子收过去后,就每月给租金,出现问题了他们处理,空置期也有房租,但是他们给了价钱会比市场价低

如果你家是m25之内的,我倒是可以给你介绍中介。 这个中介只做M25以内的房子 guarantee rent. {:5_134:} 因为对他们来说没风险。
这个中介连家具都不用房东提供。所有东西坏了都是他们帮维修。。

哪家中介这么好:cn09:

我们这里可以把房子交给council,和council签好合同(一般最少两年),合同期间彻底不用管房子,房子造坏了,council负责给修,房租是有保证的,即使租不出去council照给房租,房东在合同期间不会和房客打交道,缺点是房租比市场上的价格低百分之二十到三十吧。租客大部分都是没有工作的吃政府福利那种人。

这家中介在伦敦limehouse啊 ,他家专门做这个生意,他有源源不断的客源。本来之前想把房子给他们租,可是我怕他们随便找房客毁坏房子。而且要签合同两年! 我觉得太久了。就简直就是一个合法的二房东嘛。
几年前,我想租1200,中介说给我1000拿这个房子。。可以讨价还价。我没干。后来租了1300。

关键council维护的房子维护的好不好 {:5_134:} council tenant都是一窝一窝。

我以前出租房子的邻居就是这样租的,stair meeting的时候我问过他,他说council还房子给房东的时候都会按照你交给council的样子恢复回去,council有专门的人做评估,不会让房东吃亏,不过我没这样租过,一般房子交给当地中介也挺省事的,一般不在英国或者当地居住的人这样干的多。

好的,谢谢。我查了, council不会直接从个人手里lease 房子,只会跟注册的几个合作中介那里lease 房子。so, 房东需要给这几个中介出租 ,才能拿到担保的房租。

还有一点,现在council精明的很,让房客自己租房子,council给housing benefit,council就不用负责房屋的维护了。 {:5_138:} 不知道你那是哪里。伦敦council都是这样干的。 如果是council property的话,产权就是属于council的,房客分到这种房子5年后可以买下来,也可以租一辈子。

对,不是council直接租,都是交给他们指定的中介,好像这种中介和普通的中介不太一样,不知道和council有什么关系的,另外关于福利几十年以前就这样了,一部分人给钱自己租,一部分人直接给房子免费住,新闻上说了因为council房子不够,只能给钱自己找房子

对,伦敦情况比较严重一点,我们苏格兰这面council产权的房子好像不多了,一点点的都卖给以前的租客了

这个只是房客赖房租时可以claim,不管空置期

欸我想找曼城的 {:5_134:}

就是想找房子直接甩给中介以后什么都别来烦我的那种