坐标伯明翰南边郊区，最近十分纠结现在住了2年的这套mid terrace的房子是否该卖掉还是等一两年以后再换。
这房子地理位置我以为是挺好的，两分钟就到了M42高速公路，距离伦敦heathrow airport开车 1个半钟头， 当时买房买的急，首付也不多只能承担的起这个价位12万多英镑的房产， 这套房坐落在6/7栋高层公屋之间，也是醉了，当时只是看上了这套屋的格局布置却没考虑到周边环境,是个不好的区。但是屋外边的大路上有3所小学，走路全部10分钟之内，2家good，1outstanding,我女儿现在就读于outstanding那家。周边就大超市sainsburys , ALDL , ICELAND,和几家杂货店，KFC，SUBWAY，TRAVELODGE，PET SHOP，LLOYDS BANK ，虽不临近高街，但是由于靠近大的roundabout,所以放射性的大约都是开车10分钟可以去到4个不同地方的high streets. 离我家开车10分钟路程的是solihull，有钱人区，也有好学校，但是房价高，目前买不起。我就在家与Solihull之间半路上的一家店上班。
听人说脱欧以后，伯明翰的房价可能会下跌，但目前看zoopla上的房源这周边的也看得出有涨有降的，区别还是好区与坏区的不同。虽然是不好的council屋区，但是这套屋住着很安静，光线很好，也有家的感觉，周边绿地多，邻居也会相互问候。这个地区city council 要重建，今年4月开始，拆掉其中的几栋高层公屋，保留其余几栋高层公屋，但这是个10年的long term project，政府部门说重建以后会这地方的.房价会上涨。可听别人都说这地方的房价没有升值的空间。
还有遗憾的是没有门前的停车位，想洗车的话得去后院外洗，所以这也是想换房的原因之一。换房是肯定的，只是现在纠结的是目前的房市不稳定性，我这套屋在现在这个脱欧的风口上出售，估计售价和当时的买入价也差不了多少，我这卖旧买新房所花费的各种律师，调查，，，费用，看起来就像做了个赔本买卖一样。
以目前来说我能承担起的房价约18万英镑左右，但是目前脱欧在即，房市不稳定性，如果你是我，你会怎么做呢？
capital gain 这种事情你别抱太大希望，毕竟你房子基数小，地理位置️局限性，就是买了附近贵一点房子，也是一样的，按比例来说再涨能涨多少。你折腾来折腾去有啥意思啊。全给国家喝律师，lender做贡献了
这套屋是2017年 花了12.5万镑买的，从Zoopla sold house price 那儿看到现在这屋的 estimate price 是13.5 万镑，但是我不知道这zoopla 的estimate price 是否可信，过两天我得和中介确认一下真实的估价大概会是多少。