想让大家帮我参谋参谋买房的事情 还有forest hill和sydenham这两个区相差大么

最近一直在着急上火买房子的事情,儿子很快九月份要去dulwich这边念书了。在学校开车十分钟的范围看了房子。
看到一套forest hill车站附近走路10分钟左右的房子,房子挺大的,但是18几几年的房子,虽然owner最近翻新过,但是一方面担心施工质量不佳(二楼的地板居然走上去有凹陷感),另一方面还有很多翻新的工作要做,我对主人家的品味实在是不能认同,所以很多东西都要换掉。
然后还看到一套是sydenham的新房子,而且是gated development,房子一楼挺大,但是房间忒小了,主卧连厕所15平米,真的是不够我放东西的。而且也没有储物间什么的。我这几年堆了这么多废品,叫我全扔感觉有点心痛。但是房子很新装修不错,门口有tennis club,后面走路两分钟大公园,走路十分钟2个车站。
我去看forest hill房子的时候,agent和我说forest hill 这个区比sydenham好很多(lawrie park一块),是这样么?我知道penge是很差的。。。。。。
房子价格也是差了不少,我估摸着旧房子加上装修,得比新房子贵300k,但是旧房子户型大多了,光房子大了100平米,前面driveway后面花园也大很多。

大家帮我看看,我队友懒人一个,不愿意忙装修。

Sydenham挺多豪宅的。没有觉得比forest hills差。要是我在经济条件允许的情况下优先考虑面积而不是房子新旧。

装修可以改变,房子面积无法改变。:cn10:

装修不好的直接放弃吧,得把和装修队打交道的精神损失费算到总价里面才行,拎包入住通过家具和软装饰调配到自己的口味才是王道,那些基础装修能不搞就不搞吧

这两个区都不如 east dulwich 好一些

我也在纠结同样的问题:旧房300多平米,新房260平米;旧房比新房贵100k,门口driveway比较宽厂,新房门口driveway停完两车再也没空间了,朋友来车就当着邻居房子了(新房开发区家门口都是密密麻麻的)。但旧房装修里里外外估计还要再多100k,新房直接拎包入住。

两个房子所在的区好坏都差不多,就相隔一个马路。

选哪个?

你那个地方,假如你卖房子,装修成本是卖不回来的,所以果断新房。 {:5_142:}

Dulwich 附近是富人区,尤其是Dulwich Village 每年涨得很厉害。但买东西不太方便,交通也只有火车。Sydenham很好啊,有很多很大的房子,交通也便利,买东西也方便。Forest Hill 只是交通方便。个人喜欢老房子,越破旧越好,可以按自己的taste装修啊。老房的面积大,升值空间也高。到时自己厨房扩建,加阁楼,面积就更大了。房子还升值。新房的面积一般都很小,而且层高也矮,感觉很憋屈。

真的嘛?英格兰北部房价这么不堪啊! {:5_145:}

lz妹妹,sorry歪你的楼。主要是你的纠结跟我的心情太一样了!连猪队友都是一样的态度… 很大但破房子,还是小点但还是够大新房子?

太有钱了,前有driveway,后有花园,楼主看的是几个m的房子啊?

当然是大而破的房子了,装修可以一点儿一点儿装,不用一步到位,但老房的升值空间很大。新房除了新,没有优点,而且过几年装修就不喜欢了,还要重新装。

装修和home improvement成本在绝大部分地区都卖不回来,为了自己住而做的装修更是如此,这还不算自己的精力成本。

但是装修成neutral colour还是可以回本的吧,比如Homes under the hammer 里面那些

那大哥你觉得,要是以需要装修理由跟房主压价,一下子压低个100k (大于10%),是不是太过分了?房主是祖孙三代,就老太太,老妈,儿子(还不在家),这家人要downsize,已经在这个区住了30多年了,所以不着急卖房,估计讲不了太多价。

赚钱的都是两种情况
(1)自己干活或者懂得怎么做。
(2)做工程期间房价涨了。

龙哥的意思是现在普通人搞旧房翻新赚不到钱了嘛?555555

你这个想压100K是比较困难,楼猪那看的是几m的房子所以压100k是常有的事:lol

压价可以用任何理由,能不能成交就看有没有其它人make offer。

没有那么那么贵了 毕竟伦敦东南三区