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[其他] BTL 的房子马上交房了 该交给中介管理还是自己来管

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四品知府

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 楼主| 发表于 2019-3-23 09:58:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 YY666 于 2019-03-23 19:23 编辑

BTL 的投资房马上交房了,现在有租客在住,卖我房的中介发来了管理合同, 研究了一下, 10%+VAT,  明白花点钱让中介管自己省心,但这种情况真的还需要中介吗?

好像我的问题问的不对,加个问题: 请自己管理BTL的大神给指点下,有什么需要注意的吗?

我现在能想到的有: INVENTORY CHECK 我得跟中介要过来,不知道能给我不。 租房合同等法律文件。 买个LANDLORD INSURANCE, 公寓房就不用买BUILDING INSURANCE了, 包在物业费里边了。

请大家各抒己见, 最后说不定能汇总成一个好的攻略, 谢谢各位!
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三品太常寺卿

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发表于 2019-3-23 13:47:18 | 显示全部楼层
换个中介,8属于比较正常的,在伦敦
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乘风破浪♥夏夏♥(版主)

发表于 2019-3-24 02:43:08 | 显示全部楼层

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加入房东协会,有问题有热线真人回复,比我们论坛上业余选手靠谱
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一品九门提督

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发表于 2019-3-24 04:20:46 | 显示全部楼层

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红房子店长 发表于 2019-3-24 02:43
加入房东协会,有问题有热线真人回复,比我们论坛上业余选手靠谱

老板,求房东协会 帐号,是微信群吗,非常感谢
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四品知府

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 楼主| 发表于 2019-3-24 04:34:15 | 显示全部楼层
红房子店长 发表于 2019-03-24 02:43
加入房东协会,有问题有热线真人回复,比我们论坛上业余选手靠谱

求会址
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乘风破浪♥夏夏♥(版主)

发表于 2019-3-24 05:57:22 | 显示全部楼层

回帖奖励 +1 两银子

lyffz 发表于 2019-3-23 20:20
老板,求房东协会 帐号,是微信群吗,非常感谢

有英国本地房东协会,可以先加微信我拉你们入华人房东群通过他们入协会会费优惠好像
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吏部尚书

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2019-3-24 06:36:00 | 显示全部楼层

回帖奖励 +1 两银子

Inventory check 换了房东当然得再从新做过新的。
不必用中介了,如果要找新租客就用openrent。我自己管理三个出租屋子很靠谱也很方便
省了不少中介费

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四品知府

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 楼主| 发表于 2019-3-24 20:17:23 | 显示全部楼层
booncar 发表于 2019-03-24 06:36
Inventory check 换了房东当然得再从新做过新的。
不必用中介了,如果要找新租客...

非常感谢,研究了一下openrent, 确实不错! 请问像我这种情况,房子带房客, 如果我不用中介,我怎么从中介手里接手呢?
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吏部尚书

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2019-3-24 23:34:05 | 显示全部楼层
YY666 发表于 2019-03-24 20:17

非常感谢,研究了一下openrent, 确实不错! 请问像我这种情况,房子带房客, 如果我...

自己印了个新合同,交收那日再让租客签的就可以了
那个前屋主的deposit你可要注册个新的land lord deposit ID, 再让前业主把deposit转去你的ID 就可以了
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四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

 楼主| 发表于 2019-3-25 03:46:47 | 显示全部楼层
booncar 发表于 2019-03-24 23:34

自己印了个新合同,交收那日再让租客签的就可以了
那个前屋主的deposit你可要注册个新...

非常感谢您的回复,还帮我想到了DEPOSIT,谢谢!

我今天也做了些功课,把我的收获也写一下,给有同样需求的朋友,还希望大家来补充下。
1. Gas Safety 法律规定, 每年一做, 非常重要, 60-80磅。
2. Deposit Protection Services  DPS 也是法律要求的, 房东必须要注册, 存放押金的。
3. Electricity Safety 电的好像每3-5年做一次?
4. EPC
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