看中一套BTL，地段，户型都挺好。唯一的一点，EPC 是G，因为是出租房，所以EPC一定要到E。中介说把GAS接到HOUSE里，把BOILER换成GAS的，rating就会提高，但也不确定是否就能提到E。想问一下有经验的大侠，这房子有的买吗?如果把GAS接好，BOILER换了，是否就可以提高rating？就怕还有别的更大的工程，譬如加保暖层什么的。。。。。。。
谢谢
你向中介要一份详细的EPC report。上面有预估，做了哪一步，要花多少钱，EPC分能提高多少
懂行的律师会要EPC, 一看是G， 就要汇报银行， 不给贷款
而且到底是house 还是flat. FLAT 不是想接就能接的。 如果是HOUSE, 能出租的地段没GAS 还是很少见的
最好还是要房主解决了这个问题再买。 你不买别人也会要求房主解决。 除非是自主的没要求
epc 网站， 输入地址就能下载epc 报告
https://www.epcregister.com/reportSearchAddressByPostcode.html
如果是House, 没有Gas 确实很少见。以后卖的时候，买主会问同样的问题。
Gas boiler 早晚要淘汰，据说2025年就不许Gas boiler 在new home了。
EPC有多方面的考核评级，占比都不一样的，墙的保暖，供暖设施，单双层玻璃，地板，天棚，电灯电器。占比都不一样，全把玻璃换成双层也就能增加1-2分，boiler加暖气全换个新的，估计能加5-10分，反正到底占比重多少，也没有地方查。
我有个问题啊，一般EPC不是有两个表吗？一个是能源，一个是碳排放，分数有的就不一样，有的房子第一个表是E, 第二个表是F，那这种房子能出租吗？
住宅的最低标准好像是E？
太麻烦，不要买
现在很多公寓新只有电没有气，但EPC都很高，所以换gas应该来说不是必须，影响EPC最大的是窗子，换double glazed窗子能提高很多，另外loft insulation是性价比最高的措施。
龙哥double glazing占比不高的，也就2-4分，和所有电灯全换成LED 一样，也是只能1-2分的增长空间，boiler 和wall insulation占比高，增长空间5-10分呢。当然了，这都是从很差增长到很好的空间。
没怎么关注这些评分，我用thermal camera观察过不少房子，heat lost最多的部分就是Windows和roof。
请问为什么啊？我是个外行，如果不是gas boiler，那就是烧电的boiler吗？
前提是有煤气管道才行，要不然弄个煤气服务都好几千镑了。现在买房子出租不是个好主意，然道楼主用有限公司持有BTL?
好像有规定，epc不达标的房子不给出租，不过不记得是E还是D了
我google 过一些资料，就是找不到epc算第一个表还是第二个表。取高的那个还是取低的那个。
长话短说就是，自然资源短缺的国家们用不起资源，提出要绿色环保概念（太阳能，风能，核能等），说白了就是省钱。
所以选择恐怕也只有烧电了。
但是有烧电的Boiler吗，我去看房的时候，有几套房子都没有gas，中介竟然跟我说那就没法装central heating？
有，什么central heating，boiler，shower，radiator，underfloor heating and fireplace，都有电的，至于用哪个好，这要问这方面专家了。
今天特地跑了一趟high street，去了家附近所有的中介，竟然有2家说没有听说过这个规定，有2家说确实听说了必须达到E标准才能出租，竟然有一家说必须达到D才能出租，太奇葩了，2018年4月出台的新规定都实施一年多了，竟然还有超过一半的中介说不出来个所以然，这中介的水平也让人发愁了。大家都是选择全托还是半托？这种中介现状还能相信他们的办事能力吗？