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[新闻资讯] 3月英国房产报告| 房价增长疲软持续?!

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布衣

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 楼主| 发表于 2019-4-23 17:55:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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据全英房屋抵押贷款协会 Nationwide公布的数据显示,英国3月Nationwide房价增长持续疲软。

•今年英国整体的三月份房价比去年小幅增长了0.7%,去年同期增长幅度是2.1%,涨势变缓

•考虑到季节性因素, 3月房价比2月份微幅上涨0.2%

•伦敦东南部房产的年度价格下跌

针对以上这些数据,Nationwide的首席经济学家Robert Gardner说:“3月份英国房价增长依旧低迷,价格仅比去年同月高出0.7%。房屋市场活动的几项指标,如房产交易量和被批准的抵押贷款量,最近几个月一直保持着稳定。但不可否认的是,消费者信心在全国范围内走弱,今年年初的测量师报告也显示新的咨询量持续下降。尽管市场上的新入的房产数量也开始减慢,市场供应仍大于需求,最近几个月仍有利于买家。“

报告显示北爱尔兰是最全英房价最坚挺的区域,尽管年度房价增长率从18最后一季度的5.8%降低到19年第一季度3.3%。相比之下,苏格兰与上个季度相比略有回升,增长率为2.4%; 且威尔士增长则从4.0%显著放缓至0.9%。与此同时,英格兰则出现从2012以来首次的年度季度同比房产价格下跌。

伦敦是第一季度表现最差的地区,价格比2018年同期低3.8% - - 这是自2009年以来最大幅的下降,这也是伦敦的房价增长率连续第7个季度的下跌。这个趋势并非完全出人意料,一是因为之前不断上涨的房价一直在挑战买家的承受能力,二是近年来投资房政策的改变也对伦敦的房价施加了一定的压力,因为伦敦的投资房购买市场比相较全英其他区域而言是最大的。

总体上来说,英格兰南部的价格(和在中部地区的一些地区)都远高于金融危机前的峰值,而在英格兰北部,威尔士,苏格兰地区仍然接近2007年的水平。

(本文数据来源:Nationwide)


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