关于装修的一些问题!请大家给点意见!

房子看好了,差不多准备exchange contract了。现在准备装修,现在想要弄的内容有
1 三个厕所准备全部重新弄
2.暖气片和boiler想要重新弄一下 分几个区 配thermotat
3.一楼二楼全部是地毯,现在准备一部分换成地砖一部分换成地板
4.换掉旧的开关 插座
5.墙面重新粉刷 批灰与否还不确定
6.厨房的柜子看着还是蛮新的,就想换几个电器,但是它的抽油烟机没有管道出去,想要弄一下这个
7.装空调
8.房间很多都是吊灯 想要换成led射灯

现在预算还是比较充足的。
三个bathroom我应该是自己买了东西,让builder给我装?或者我家附近有口碑比较好的卫浴店,他们可以从设计到安装一条龙,那我如何和我别的builder协调呢?我自己的builder把厕所拆干净了准备他们来安装?地板地砖商店里面也可以过来安装,会比我自己买了让builder来省心吗?厨房呢?另外找人来装么?
我是不是应该请个project manager呢?

全部交给一个装修队比较省事。

感觉你的标准档次会比较高,如果找华人装修最好看几个他们干的工程确认可以达到你的标准,免得干起活来因为misunderstanding搞的大家不愉快。

你的这个弄下来不便宜的

个人几个月前经历的:

2.暖气片和boiler想要重新弄一下 分几个区 配thermotat
如果要Nest或类似智能系统分区安装:需要有专门装这类的高级电工。Multi-zone 接线太复杂普通plumber不会

3.一楼二楼全部是地毯,现在准备一部分换成地砖一部分换成地板
两层楼全换复合地板,专门请floor shop的人员制作(口碑很重要!),不过口碑好生意好预约至少2-3个月。地板店专门的施工队一般会更专业
Quickstep 最好的复合地板产品+安装含税大概6000,80平方左右。
如果要重新弄平地基再加几百磅(自流平水泥)

4.换掉旧的开关 插座
专门电工负责(builder 一般会推荐,自己找也可以),同时也负责装灯(需要比较有经验的)

5.墙面重新粉刷 批灰与否还不确定
单个builder就能搞定(我请到的口碑比较好的主打木工,粉刷都行)

8.房间很多都是吊灯 想要换成led射灯
Builder和电工基本上不可能给你找到高级货(我是做LED灯具设计的),最多给你点过得去的(质量也不保证2万小时)
尽量别买Amazon上的垃圾(20块几个downlight的)。好的英国品牌品牌 downlight,made in China 一个成本也在35-40磅左右,毛利一般在200-400%,卖100磅一个。两层楼的房子大概50个筒灯吧。。可能的话找认识的朋友买,或者国内比较好点的公司买好运过来。
LED与驱动器质量很重要,低档货频闪常见,没有 diffuser 的话很刺眼。中高档质量的产品都有不错的防眩光设计和衍射光学透镜。5万小时寿命(芯片以及驱动器都有较好的散热设计)
另外要注意色温(厨房洗手间 3500-4000K常见),客厅卧室3000K暖白新一代设计比较流行(2700K太黄)。
CRI(显色指数)在90以上装好了那叫一个爽(商用质量)

找一个靠谱的装修队 都给你做了 不用找Project manager。

“LED与驱动器质量很重要”

现在的LED灯很多都是main power的,不需要驱动器啊。

那是驱动在灯泡或模组内,质量挺差的
好的驱动器都是外置,飞利浦或 tridonics
至于 AC LED,'驱动’在芯片电路板上,寿命更短,不成熟

要改动的地方不少,如果是我就重新装修了。

我家用的downlight是main powered,随便买的是无品牌的灯筒和GU10 LED灯泡,用了10年了除了换了几个灯泡,虽然技术上不成熟,用了10年没问题我还是很满意的。

我也是很糊涂。我今天和老公商量一下,还是倾向于找个装修队过来rip off 厕所 厨房 还有地面,然后找专门做厨房厕所地板地砖的过来安装。

装个灯也这么讲究的吗?晕菜了。。。。。

是啊 装个空调就不少钱啊

这就是全部重新装修啊

我一会就贴我的装修效果图 {:5_142:}

亲你是单独找不同工种的builder过来弄的吗?

卖厨房卫生间地板的商店一般都没有自己的fitter,但他们可以给你推荐和他们合作的fitter。

你这个灯的要求,色温,显指,英国店里基本买不到的,要去工厂要求指标生产才能买到。 LED灯厂都是按你指标去采购元器件。 现在都是电商,客户不懂这些,谁便宜就好卖。

个人可以买的,直接问公司销售报价。英国不错的室内灯具中小公司不少.
LUCENT (专门设计顶灯,射灯),ACDC,LEDFLEX (专门设计灯条,比德国货便宜点),ECOLED(顶灯,灯条都有)
比较大点的公司 AURORA 亚马逊也有卖,价格还行,相对以上比较便宜 (搜 Aurora downlight)

色温的话亚马逊上能买到标准 2700K,3000K和 4000K的, 3500K的稀有。
至于显色指数,CRI90以上的确商用为主,路灯只需要CRI70。其实室内筒灯CRI不管多少价格都一样的。

装饰性灯具公司比较有名的也在我这附近,ASTRO 。John Lewis 有卖几款他家的,不过不多,其他要去他们网站选然后找代理商,很多。他家的挂壁灯有不少设计得很赞的

综合来说,室内灯具的毛利很高,虽然都是英国设计,中国制造,正规公司用料和保修都精到但是贵。

相比起来世界名牌个人没有渠道买,比如意大利的 iGuzzini 和德国的 Trilux,只有B2B
而大众品牌飞利浦从不出室内筒灯。hue系列有些吊顶灯但是个人感觉很丑

PS:我买的Lucent灯具目录:
https://www.lucent-lighting.com/products/prospex-light-fixtures/

我看的几家都是有包括fitter的 用他们的fitter是安装warranty2年

一看就是技术宅哦