可能小问题,可能大问题,咨询大家怎么办好,谢谢

公寓靠阳台是整面墙的落地窗,右侧是移门。房子13年底新建,一开始没问题,大概2年多还是3年后,这个门关不紧。靠近地面部分能跟边框吻合,靠近天花板部分有一条缝隙。门还是能正常锁上的。平时没什么问题,冬天风大时缝隙会漏风。

找了人来看,说是可能整个框架没安装好,倾斜了,所以导致门关不严实,因为框架歪了。

现在的问题:这条小缝隙该怎么处理?

房客自己联系了生产厂家的人来看,说详细检查判断问题出在哪里,需要把玻璃移门拆下来,就是拆门和看一看,报价600多镑……我觉得太太太贵了 {:5_145:}
对方还说,拆门后如果整个框架能调整,就调整下,费用不高,如果不能调整,就需要所有的东西都换。

整面墙高232厘米,宽385厘米,玻璃移门宽152厘米。如果全部都换,框架+玻璃+人工,肯定很贵。

想问下懂行的网友,这个缝隙,算大问题还是小问题?有必要大动干戈吗?

如果不想拆门更不想现在换框架,有没有什么比较简单省事的办法?房客说他在冬天是用毛巾堵上的,但他住到月底,下个房客总不能让他也去用毛巾堵。

具体就是图片中那样,缝隙在右侧靠近墙那里。



楼主可以试看看找local upvc or aluminium windows repairer

新房不是有10年保修嘛,这个问题应该在保修范围的吧。

找你家附近做门窗的小公司,他们会上门帮你看的,看完告诉你问题,一般小毛病几十镑就给你解决了。

找过当时安装的公司,但公司已经关门不存在了。

这个保修,应该具体找谁?收物业管理费的公司?

新房都有10年的nhbc warranty,如果窗子是盖房子时候就装的,那应该在保修范围,如果是后来你自己装的那就不包了。

这个有可能是窗子的问题,也有可能是墙的问题,新房子都需要几年foundation才会settle,这个阶段墙有小的变化和移动是会产生裂缝的,这个可能需要窗框一起换。

当初验房的时候没发现这些问题吗?这明显的是开发商的问题。找物业或开发商吧。

如果你没有原来开发商的联系方式,就找物业,把照片发给他们,他们应该会转发给开发商的。不过做好准备他们可能一直拖着你的情况,要开发商的联系电话,经常催。我们家就是这样的情况,风大的时候窗户有点漏, 10年保修期内,开发商来看过一次就没下文了,隔天给他们打一次电话。楼下的邻居也是,拿律师要挟开发商好几年了,还没解决呢,当然也可能只是我们的开发商比较无良

打电话给citizen advice部门咨询一下,再仔细看看nhbc那个十年保修,里面应该有写哪些是包括的

物业已经找过了,负责具体安装的公司就是他们找到的,但安装公司已破产关门。所以现在没有明确的责任人,之后物业就推脱了,他们反正不急。

交房是没问题的,入住2,3年后才出现缝隙。

落地窗是盖房子时装的,是说有10年保修,但现在这个保修一时找不到兑现的主体。
要是我自己绝对不用这么大跨度的玻璃,麻烦死了,就因为宽度太大,框架价格贵而且厂家少。

如果是地基或墙体的问题,那现在房子建成5年多,可以算稳定了吗?这条缝隙以后不会变大了吧?

网上看到有一种Doors Windows Seal Strip,介绍就是用于门窗的隙缝,防风隔音防蚊虫之类的,能用吗?看着很简单,跟创可贴一样,撕开贴上就好了

每个月的building management fee 交给谁,就找谁,最后都是保险公司出。

如果只是想把缝隙堵上,可以用gap filler 或 silicone, 外面用exterior的,屋内用interior的。自己就可以弄。然后再联系开发商保修。这样租客不用担心漏风问题。

如果只是想把缝隙堵上,可以用gap filler 或 silicone, 外面用exterior的,屋内用interior的。自己就可以弄。然后再联系开发商保修。这样租客不用担心漏风问题。

成龙大哥 想问下 我遇到的一个类似的问题。也是楼主这种情况 但我的窗户没有这么大面积。玻璃不知道在什么情况下裂开了。然后窗户也是能锁住 但是关不严了。有缝隙。风大的时候能吹进来。房子应该是15年左右的公寓。因为是窗帘遮光不好。就贴了锡纸用来遮光。最近撕掉锡纸。才发现玻璃裂开了。这种情况可以找开发商保修么?谢谢 确定不是住户的原因外力导致的。