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[其他] Flat - 需要re decoration - 中介收钱的问题?

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三品太常寺卿

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 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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请教大家一个问题,现在的flat, 中介说要re -decoration, 说是法律规定的,每5年要公共区域装修,现在每户收120多磅。钱不多,但是已经被每年要交的各种费用弄糊涂了,想请教大家以下几个费用的问题:
1. monthly service charge - 这个应该就是物业费
2. annual estate maintenance charge - 中介给的明细里就是insurance, 除草,electricity, clean  一类的费用。

在这个2里面,有一项cyclical fund / reserve, 我们一直认为这个可以用来cover 从新装修的费用。现在看来不是的,中介说账户上没有剩余,所以每人要平摊费用。 请问这个cyclical fund是用来做什么用处的呢? 为什么每月交了物业费,还要交maintenance 费用呢? 大家如果有相同经验的能不能分享一下。

多谢多谢!
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
你说的这个是management company不是中介吧。

cyclical fund / reserve就是每家每个月交点存起来应急,不然有急修的事来不及摊派。

交的费用,你可以要求management company给你一个每年花费的明细账,维修支出等需要有receipts。
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我爱我家版达人

发表于 4 天前 | 显示全部楼层

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可以问问邻居们,因为可能不止你一个人觉得这个维修没有要,人多反对应该会有用,如果费用过高的话。
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 3 天前 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

Lease上一般都会写多少年要重新装修之类的,我的是7年。物业一般会把这部分钱作为reserve fund,一是对应紧急维修,二是做重新装修费用。也有账户钱不够然后重新收一笔的,到时候让他们给清单即可
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