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[买房贷款律师] 我可以买我另一半的房产吗?

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回帖奖励 20 两银子 回复本帖可获得 2 两银子奖励! 每人限 1 次(中奖概率 100%)

布衣

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-5-19 05:28:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我和我先生认识的之前,他贷款买了房, 目前贷款已还清,在他名下。

我有一个isa 账户。 只能用来买房,而且必须是first time buyer, 这种情况下,我可以买我先生的房产吗?

如果可以的话, 我算first time buyer吗? 我可不可以以低价来买呢? 比如房产估价200千,我可以花£30千买来吗?
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吏部尚书

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2019-5-19 08:24:20 | 显示全部楼层
lz来搞笑的?千方百计加个名字?还不如直接大家一起去买第二套呢
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-5-19 17:56:29 | 显示全部楼层
nana1984 发表于 2019-05-19 08:24
lz来搞笑的?千方百计加个名字?还不如直接大家一起去买第二套呢

楼主不是搞笑,楼主是想从政府那里要那3000政府用来帮助first time buyer的钱。
https://www.helptobuy.gov.uk/help-to-buy-isa/how-does-it-work/
楼主的想法很有创意,但不知道是不是可行。
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

发表于 2019-5-19 20:22:55 | 显示全部楼层
没戏,HMRC一下就盯上你老公啦,这样哪还有人交capital gain tax
就算卖给你或者送给你还是要交stamp duty, 律师费 etc,想不明白好处在哪
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-5-19 22:25:01 | 显示全部楼层
joka888 发表于 2019-05-19 20:22
没戏,HMRC一下就盯上你老公啦,这样哪还有人交capital gain tax
就算卖给你...

楼主老公自住房,没有capital gain tax问题。这么个成交价,不到交stamp duty的线。这个简单的transfer ownership的事情,很多人都自己做,不找律师,当然land registry fee 100胖子左右需要交。

楼主估计是要做transfer ownership的事情的,然后脑袋大开看看有没有可能要到政府help to buy ISA的3000补助。
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科长

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-5-20 00:09:18 | 显示全部楼层
To qualify for the government bonus, the property you are buying must:

be in the UK
have a purchase price of up to £250,000 (or up to £450,000 in London)
be the only home you will own
be where you intend on living
be purchased with a mortgage
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军机大臣

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2019-5-20 03:35:36 | 显示全部楼层
spirit631 发表于 2019-5-19 16:09
To qualify for the government bonus, the property you are buying must:

be in the UK

卖掉已有住房,再买算不算be the only home you will own
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科长

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-5-20 18:03:18 | 显示全部楼层
starlala 发表于 2019-5-19 19:35
卖掉已有住房,再买算不算be the only home you will own

我的理解是只要你名下只有一套住宅就算
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2019-5-20 21:00:54 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2019-05-19 22:25

楼主老公自住房,没有capital gain tax问题。这么个成交价,不到交stamp ...

自己做也要找律师啊,不然谁给你签ID form,而且一搞至少2个,买卖双方都得找一个。除非亲自去office证实身份。
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布衣

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-5-20 21:55:07 | 显示全部楼层
nana1984 发表于 2019-05-19 08:24
lz来搞笑的?千方百计加个名字?还不如直接大家一起去买第二套呢

不好意思, 要是这么简单就不来问大家了, 也不是如你所说的,千方百计为了加名字, 我那个isa是只能用来买第一套房, 或者60岁以后才可以取出来, 不然的话要收25%的费用。
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