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[其他] 正在卖房 中介一直让我降价

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五品翰林

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 楼主| 发表于 2019-5-24 14:59:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 mutouwawa 于 2019-05-24 15:03 编辑

去年圣诞前找的paulcarr挂的牌,因为我住的区房子便宜,很快有人给了offer,我也很开心,一直有人给offer,中介带来电话说要约买家谈资金,接着就没有消息,2月底终于等来一个要用现金买的,双方交接律师,两个月过去我家律师联系对方,被告知换了律师马上打给房产中介,房产中介打去才知道对方改成贷款,贷款第一次被拒,我们就一直等等了三周没有消息,重新挂牌,一个月过去第二次接到offer,就是4月30号,8号我家律师打去中介咨询听到消息对方又不买了,我感觉第二次挂牌后中介给我们打来电话给的offer越来越低,我家房子第一次被讲价讲到135千,第二次后居然中介帮客户管我们要121,前天第三次挂牌,挂牌第二天中介一直给我老公打电话建议改成130叫价,本来区域就房子低,现在脱欧闹的都是砍价,我请问下大家这种情况是不是该考虑多挂一家中介,我感觉paulcarr每次取消交易都让我们降价,现在问题是多数买房贷款贷不到,却一直让我们降下来,我现在怕越降越低还是卖不出去,最后卖的价位低于附近房子很多我也不甘心,文笔不好,请最近卖房朋友给分享下经历给予我点建议,请成龙大哥给出出主意
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五品翰林

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发表于 2019-5-24 16:48:01 | 显示全部楼层
一开始就告诉中介必须offer over, 没有看到资金证明的连viewing都不要排,浪费时间。如果不着急等钱用的就态度强硬点
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六品通判

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发表于 2019-5-24 16:55:38 | 显示全部楼层
为什么不多挂几家中介?  另外不着急用钱, 可以态度强硬点说不能降
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五品翰林

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 楼主| 发表于 2019-5-24 17:36:28 | 显示全部楼层
sueguo 发表于 2019-05-24 16:48
一开始就告诉中介必须offer over, 没有看到资金证明的连viewing都不要排,浪费时...

我们是固定标价,但是还是人家看了给便宜3000,后来又1000,现在是中介建议我们放叫价的,其实我们不喜欢叫价,现在这个时局offer over都是往下砍价,更是惨吧
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五品翰林

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 楼主| 发表于 2019-5-25 05:56:09 | 显示全部楼层
爱在他乡 发表于 2019-05-24 16:55
为什么不多挂几家中介?  另外不着急用钱, 可以态度强硬点说不能降

怕挂多让买家觉得着急卖,更是压价,今天想了一天准备再➕一家,想好了不能让他家牵着鼻子走
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-5-25 07:27:47 | 显示全部楼层

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本帖最后由 LiLaC52 于 2019-05-25 15:14 编辑
mutouwawa 发表于 2019-05-25 05:56

怕挂多让买家觉得着急卖,更是压价,今天想了一天准备再➕一家,想好了不能让他家牵着鼻子走

中介就是想让你快卖掉快拿钱,所以让你降价,如果commission fee不增加,多挂几家没关系,这样中介之间有竞争。挂几家中介并不说明你们着急卖。

你可以想一下,为什么房子总是吸引undesirable buyer?是不是中介没有很合适的marketing这个房子吸引right buyers?有没有什么事情你们可以做一下。也可能不是right中介。

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kikdodo + 1 + 1 很给力

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五品翰林

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 楼主| 发表于 2019-5-25 19:56:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 mutouwawa 于 2019-05-25 19:58 编辑

我家附近卖房都用他家,确实卖的很快,但是也有很多sold一段时间又重新挂牌,我这是第一次卖家什么都不懂,也许我运气不好,刚才网上申请purplebicks,想自己把关没有那么被动无厘头,出于礼貌联系前给paulcarr打个电话通知他们,想两家竞争也许能推动下速度,成龙大哥你说我找的purplebicks是不是不够大公司,没有威胁力
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-5-25 20:54:38 | 显示全部楼层
mutouwawa 发表于 2019-05-25 19:56
本帖最后由 mutouwawa 于 2019-05-25 19:58 编辑

我家附近卖房...

没用过purple brick,好像它就是做个广告,其它也做不了什么,传统的中介还可以有针对性的把房子推荐给在他们那里注册的买家
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军机大臣

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发表于 2019-5-26 00:55:25 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

多挂几家要注意什么?
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八分辅国公

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发表于 2019-5-26 02:15:01 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

Purple brick 要先付钱,固定中介费899 但是卖不卖掉他就不是很上心了,因为毕竟中介费已经实现受过了。 还有,如果让他带人看房子,要付300镑,没有次数限制。但自己给人看房总觉得怪怪的。
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