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[选房看房] 临近exchange contract 的时候, 房子旁边出现了另一房源,却便宜25K

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五品翰林

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 楼主| 发表于 2019-6-7 18:48:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 silencesofa 于 2019-06-13 22:37 编辑

介绍一下背景,新手买房, 第一次看下的房子A,离公司近,一切和心意,果断下手, 中途,卖家突然涨价, 做过调查和权衡过自己的口袋之后,毅然选择放弃,嗯,至今也不后悔这个决定。

5周后,看下了第二套B, End of Terrace 2 bedroom,周璇几回合之后, 达成了Offer。 但是,因为,带着看房的中介,但是不太了解房子本身,没有介绍太多的水电系统,于是在做了survey 之后,知道,房子的boiler很旧,建议换。 但是,经过各种思考后,还是,决定不和卖家谈价格, 因为房主是一个很好的买家,当然也是因为,知道最多也只会少1,2 K, 不想麻烦。

然后,就在一周前,收到一个中介邮件,看到旁边三米远处一样的房子,market price 比我的成交价还要低25K,但是不是end of Terrace, 只是普通的terrace house。 一直都觉得不想去看,但是,好奇心,今天上午约了去看房, 然后发现, 除了,不是end of Terrace,别的都一样, 甚至,花园都比另一家大。 于是现在的我纠结了。 这一套房子C,需要一点点整修,但是需要整修的部分也是我会对房子B做的部分,所以后期投入对我来说是一样的。

求教,我到底该怎么办呢? 毕竟25K不是一个小数字。坐标 London 东南 Beckenham

更新: 和房源B进行了压价,虽然觉得不够道德,在最后关头这样, 房主愿意降价10K, 但是我要求降价15K, 拉扯中
            给了房源C一个价格,低于asking price 20K, 额,中介刚回复房东接受了

           单纯房型格局角度,我喜欢C, 但是,自己决定,这周末如果中介告诉我房源B,接受15K降价,虽然贵30K,但是自己还是会选择房源B。
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八分辅国公

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发表于 2019-6-7 18:51:37 | 显示全部楼层

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房价250K以下可以考虑换
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铁帽子王

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发表于 2019-6-7 19:02:41 | 显示全部楼层

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如果是我,25K少一个邻居,还算是合理,但关键是asking就低,没准儿还能砍价,这区别就大了
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四品知府

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发表于 2019-6-7 19:03:39 | 显示全部楼层

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End of terrace安静很多,旁边没其他住户你以后扩建少很多麻烦。同等条件end肯定是比中间贵的,这个你可以自己在rightmove上对比。你可以试试跟end谈价,如果能降到你心仪的价格就很好。
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五品翰林

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 楼主| 发表于 2019-6-7 19:06:42 | 显示全部楼层
superqian 发表于 2019-06-07 19:02
如果是我,25K少一个邻居,还算是合理,但关键是asking就低,没准儿还能砍价,这区别就大了

其实,我就是考虑这个。
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五品翰林

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 楼主| 发表于 2019-6-7 19:08:46 | 显示全部楼层
jjkkcc 发表于 2019-06-07 19:03
End of terrace安静很多,旁边没其他住户你以后扩建少很多麻烦。同等条件end肯定是...

我的思考点在于,房子B, end of terrace, 花园小,我自己扩建的想法比较小。 但是C花园大,我就会考虑扩建了。 两个都可以改阁楼
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2019-6-7 19:15:55 | 显示全部楼层

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silencesofa 发表于 2019-06-07 19:08

我的思考点在于,房子B, end of terrace, 花园小,我自己扩建的想法比较小。...

毕竟还没exchange那就有讲价余地,就拿这个房子去让他们起码match10K吧
话说是不是end能有25k区别?我不觉得。
而且end有个问题就是如果跟旁边房子间隔小就是一个风口,那里如果有篱笆会经常坏,我的房子就这样。。。中间的还保暖呢,哈哈哈!花园大感觉会好些,建议要么讲价要么换:P
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发表于 2019-6-7 19:39:55 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

也要考虑卖家的情况,有没有 chain 什么的。
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发表于 2019-6-7 19:41:47 | 显示全部楼层
据说在英国,有意向买房后,也就是 made an offer 后,最后只有 1/3 完成了交易。不成功的比例很高,是卖家和卖家的原因都有。
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吏部尚书

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发表于 2019-6-7 20:09:45 | 显示全部楼层

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你要注意的是新房有人抢吗,别你退出了 新的又被别人拿走了
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