先说明下，其实这些图对已经开始买房选区的人用处并不大，主要是可以帮助对伦敦不熟悉的人大致了解伦敦各区的相对情况。
图里的颜色是按照安全指数50%+收入指数50%， 然后再相对排名而来。
安全指数很好理解了，收入指数只考虑了该区域拿福利人口比例，跟平均收入无关。
几个星期前就想发这个帖子了，但一直忙，没有空发。先开个帖子，再慢慢贴图，可能得分几周贴完，速度不快，但保证不烂尾。
先上从某新闻网站搬来的镇楼图
伦敦不同区域平均房价主要受两个因素影响，离主要商业区办公区是否交通方便，本区域安全居民收入水平。还有些因素例如学校，周边绿地，房价增值预期。
London Borough of Islington
第一个写我自己最熟悉的一个区。我来伦敦后的工作生活基本都围绕着Islington区。
Islington是一个很年轻化的区，基本能够涵盖不同类型不同性格的年轻人的各种需求。相对于另外一个很受年轻人区Camden，因为区域内IT，数据，咨询类公司很多，整个区的群体会相对而言高冷些。
几个很活跃的地点包括：
Kings Cross：伦敦往剑桥，St Albans，Hatfield，Stevenage的大火车站，周围各种低中高端酒吧饭店。火车站后边的wasabi是我去过的最好的wasabi连锁，里头有奶茶卖。自从火车站附近Google的新办公楼投入使用后，迅速导致周围中高端酒吧爆满，租房火爆，我们这种普通公司的员工叫苦不迭。不过晚上还是比较乱的，火车站广场附近homeless比较多。Pentonville Road北侧有不少council house。
Angel：交通便利，半小时内到金融城，15分钟到Liverpool Street。地铁站附近有一片很热闹的商业区，有几家不错的亚洲餐馆。再往北走十来分钟就是很安静的居民区。很适合young professional居住。
Old Street, Farringdon：IT，数据，金融类公司的聚集地。Old Street因为紧靠Shoreditch，气氛热闹很多，相对而言也破旧很多。
Highbury，Lower Holloway，Holloway：对于租客而言性价比很高的居民区。这些区域都比较安全，但是居民相对而言比较杂，街区给人的感觉比较老旧。生活成本也比较低，超市会有更多的低价产品。
Falconer Walk白天去过几次，给人的感觉很不好，我个人没见过街道上垃圾更多的街区。有很多卖廉价商品的店，不少物美价廉的小餐馆。
London Borough of Tower Hamlets
London Borough of Tower Hamlets 由Metropolitan Borough of Poplar，Stepney和Bethnal Green合并而来。虽然很多人号称Tower Hamlets是伦敦多元化的代表，但辖区内各个district之间泾渭分明，算是伦敦贫富差距的一个缩影。
Canary Wharf和Isle of Dogs：耳熟能详的金融城和狗岛，不需要多做介绍了。Canary Wharf主要是办公楼和酒店，Isle of Dogs多居民区。Isle of Dogs应该是伦敦最安全的居民区之一，通过River Thames和Canary Wharf与伦敦其他部分隔离开来，别有一方天地。特别提下，狗岛东南角有个32英亩的农场，所以只要有钱，在伦敦黄金地段弄个农场也不是不可能的。
Poplar和Bethnal Green：这两个区情况比较复杂。East London历史上属于贫困地区，Cockney Accent就是这个地区人民的标志。但随着金融城的拉动，优越的地理位置，和伦敦日渐高涨的房价，不少上班族开始考虑这个性价比很高的区域。我个人的经验是晚上主道灯光好的区域穿行没有特别的感觉，但一些比较暗的小巷会给人一种慎得慌的感觉。
London Borough of Hackney
London Borough of Hackney由Metropolitan Borough of Hackney，Stoke Newington和Shoreditch合并而来。目前大致也能分成这三大块。
Hackney：历史上Hackney算是一个臭名昭著的区。楼主老公的College在这个区，我至今记得七年前他带我去他A-level时最爱的炸鸡店，然后发现门口摆了一堆鲜花，他后知后觉告诉我几年前有人在这家炸鸡店门口给枪击了……这十年Hackney的房价和市容市貌都有了翻天覆地的变化。区政府通过租金成本低，交通便利的优势大规模鼓励艺术创新，目前标榜为东部的艺术创新热点。
Stoke Newington： 比较没特色的居民区，不特别好不特别坏，离市中心不远，但基本是Overground的站，也算不上特别方便。音乐艺术氛围还不错，离Sheroditch很近，周五泡吧非常方便。
Shoreditch：伦敦东部夜生活的中心，各种主题的酒吧夜店应有尽有，我曾经被人忽悠去了一家Feminist主题全是粉色的pub……紧邻Old Street，Moorgate，Liverpool Street的办公区，到了周五晚上就有大帮年轻人跑这个区泡吧。酒吧多居住环境自然有点吵，但出租还是不错的。现在随着Old Street，Moorgate租金上涨，有不少新公司把办公地址放在Shoreditch区。
London Borough of Haringey
London Borough of Haringey国人提得比较少，我个人猜测是没什么好学校，居民群体比较杂，不大符合国人的偏好。跟其他类似房价的地方比，这个区的交通非常非常方便，Piccadilly Line, Victoria Line，Northern Line，Overground，Greater Anglia，Great Northern都有不少站，30分钟能到Victoria Station。西边的风景也很好。这里算是曾经的价格洼地，前几年房价涨幅很大，现在大致也还算性价比不错的那种。
London Borough of Newham
提起London Borough of Newham可能很多国人搞不清是哪，但如果说Stratford，Canning Town，Beckton，估计大家就都有印象了。
London Borough of Newham紧靠着Hackney，所以历史上这个区怎么样，不用我说大家也猜到了。随着05年伦敦申奥成功，Stratford被定为12年奥运会主要场地，Stratford附近被从头至尾翻新了一遍，之后又大量资金涌入这个区域，再加上30分钟内直达Canary Wharf和Liverpool Street，奥运之后这个区的热度也没有回落。当然缺点挺明显的，没学区，居民混杂，出租房比例过高，不适合有小孩的家庭。
PS：说个题外话，每次了解伦敦的城市规划我都是跪着看完各类资料的，虽然人家也偶尔2B犯下错，但大体来说老牌资本主义的底蕴不是盖的。
点评下几个地点：
Stratford：Westfield Stratford City在这，不用多介绍了。我对这个区域的感觉其实不是很好。附近有很多新建或者在建的高楼，相较于大部分伦敦地区要现代，比较符合国人的审美，但周边的房价租金已经跟伦敦老牌好区齐平了，感觉这个价格是资本过热催生出来的。
而且个人感觉这个区较今年有恶化趋势，Stratford前面的广场现在常年垃圾成堆，homeless入驻，我这个月亲眼见到一位女性殴打homeless，晚上抄近道走Stratford Shopping Centre时两边全是homeless，目测不少于三十人……然后上周又看到100+年轻人袭警的新闻……
West Ham&East Ham：Stratford东边一片比较安静的居民区。跟Stratford街景老旧了鞋，但是跟伦敦大部分地区感觉差不多。我认识人在这片住了十多年，除了铁轨噪音外没毛病。
Canning Town：跟几年前的Stratford很像，政府12年开始大规模投资想振兴这个区域，据说是英国5%最deprived的区，但从我们的数据来看虽然还是不太好，但没有差到垫底5%的地步。估计近年来有所提高。
North Woolwich：也是一个历史上比较穷的区域，这几年也没大发展，不温不火的一个地方。特意提它因为这是买河景房性价比很高的一个地方。
London Borough of Camden
London Borough of Camden与Islington相接，是除了Islington外另一个吸引了大量年轻人的区域。相较于Islington的高冷，Camden这个区更加的接热闹和接地气。
以Camden Town为界，Camden很明显得分为三个部分，每部分都有着很明显的特点：
Holborn, Euston，St Pancras周围: 吃喝玩乐的地方。跟中国城比，我个人偏好Holborn附近的中餐馆。很多都是很有特色的小餐馆，让人比较有进去试试的欲望。买房的话这儿已经是土豪的地界，我就不说性价比的问题了。
Camden Town: Camden Market所在地，号称每年吸引1000万游客，适合淘二手，复古，低价物品，吃的很多。给我的感觉很像十年前的北京五道口（那时候在线购物刚刚兴起，学生还是比较喜欢出门淘宝），10分钟内到euston和kings cross，交通便捷，生活方便，很适合年轻人租住，家庭的话我觉得太闹腾了。
Hampstead Heath: 有山有水有学区，想安安静静过日子或者体会中国都市热热闹闹的生活都很方便。很适合刚刚步入家庭，但内心仍然躁动着周末想出门疯的小青年们。
London Borough of Southwark
经常在网上看到人问，伦敦南部是不是不安全。看到这种问题时我总是想吐槽，亲，你听说过Richmond么，听说过Kingston么，再不济听过Croydon么，论安全都是直接秒杀北部的有木有。
南部不安全这个印象Southwark和Lambeth可以说功不可没。所以，当我看到Boris Johnson跟女朋友在Camberwell吵架被邻居录音的新闻，我是震惊的。是的，Camberwell在Southwark，还是一个放在Southwark都不怎么滴的地方。虽然Boris住的是Camberwell相对较好的一片。
点评下Southwark说得比较多的地点吧：
Bermondsey: 3分钟从Bermondsey地铁站到Canary Wharf地铁站，而本身历史上属于较贫困地区，地皮租金相对较低，近年来开始成为banker们和房地产商的宠儿。目前买房出租性价比很不错，不过整体社区还需要提高。
Peckham：Southwark的Rough名声这个地区贡献很大。有媒体号称Hipster开始入驻这个地区，Hipster入驻是gentrification的开始点，之后往往伴随着房价起飞。上次去的时候是看到了些hipster的cafe，但貌似很冷清，具体能不能成功开始gentrification进程现在不好说。
Camberwell：除了Boris屈居于此没什么好说的了。据说他和女朋友吵架的内容跟钱有关，我很邪恶地想莫非她女朋友对现有生活条件很不满意想upgrade了？
Dulwich Village：南伦敦很适合中产家庭的一个区域。跟Southwark其他区域比属于另一个世界。我第一次知道Southwark有这么个宜居的地方是很不愿意相信的。
London Borough of Lambeth
第一次踏足Lambeth是去看Coca Cola London Eye。当时并不了解Lambeth的名声，按照中国人的逻辑，景点区必然是富裕的，非常放心地跟着Google Map导航走了一条小路，大白天路上有一两个人，满眼的戒备，一路走得我背脊发凉。几年后听说了Elephant & Castle（这个站在隔壁的Southwark，但离Lambeth属于步行距离）的名声后我才发觉当年是多么的too young too simple。
后来进一步了解了Lambeth后，又发现Lambeth不能一概而论，基本可以以Clapham和Brixton为分界线，往北属于很乱很热闹，往南属于很静很乡村，南部算是一直在给北部背锅。
Vauxhall: Lambeth gentrification的主力，临河临桥，Victoria Line贯穿了Westminster，Buckingham Palace，British Museum几大景点，hotel密集，顺便带动了周边的旅游消费，很多independent cafe。
Brixton：与Peckham齐名，白天周末可以去逛逛Brixton Market，住的话就算了吧
Clapham：这个容易因为Clapham Common的名声误以为Clapham Common地铁站附近都是很好。Clapham Common部分在Lambeth，部分在Wandsworth，Wandsworth范围内的都是绝对的好区，Lambeth范围内的需要仔细挑选。
Streatham Hill：居住是没问题的，但是交通很一般，学校不是太理想，小孩上学估计得考虑私立。
London Borough of Greenwich
Greenwich是楼主比较喜欢的一个区，很有国内沿河开发区的感觉。从自住的角度来说，这个区的房价在伦敦属于较舒适（？）的区间，地处2，3区，离市中心不算太远，DLR沿线去狗岛很方便，当然，大部分地区没地铁覆盖是硬伤。
自身沿河的Woolwich区很热闹，绿地很多，适合有孩子的家庭。另外春末夏初可以去Greenwich Park看樱花，周末一家子出游野餐，很有生活气息。
Vanbrugh Park：应该算Greenwich最高大上的一个区域了，紧邻Greenwich Park， 步行距离内有三四个火车站，公立私立都有不错的选择，是一个闹中取静的所在。
North Greenwich & Woolwich：沿河风光吃喝玩乐区，Greenwich Market里头吃的和小手工品很多，比较对中国人的胃口。自住投资我都不看好。虽说伦敦也有不少不安全的区凭着地理位置优势房价蹭蹭得涨，但当年Lee Rigby的Case实在是太震撼，高密度媒体报道加血腥照片，Woolwich的名声得靠时间慢慢洗刷。
Shooter’s Hill： Greenwich最安全的一片了。但是，周围火车站都少得可怜，住这儿得有车。
London Borough of Lewisham
Lewisham跟Greenwich在伦敦的定位有点像，南部沿河开发区。这个区自住环境没有Greenwich好，但是交通方便很多，DLR和Overground贯穿整个区，火车到市中心的connection也比Greenwich好，适合年轻人通勤上班。
值得提下的是Lewisham曾经前算伦敦knife crime的hotspot区，跟Hackney，Southwark齐名。伴随着伦敦房价飞涨，Lewisham不错的交通吸引了不少租房人群，安名声也逐渐好转。但治安恶化时这种区的名声会被打回原形。
Deptford， Ladywell， Catford： 这几个站附近都属于挺热闹的，Deptford附近有个挺有异国风情（？）hipster（？）的Market。但治安么……随便搜了下Lewisham Stabbing，6月19日下Ladywell一个，6月20日Deptford一个，都是大白天……楼主属于典型亚洲小个子女生，最近坚决不去那边晃悠……
Brockley，Crofton Park，Honor Oak：这几个都是Lewisham还不错的居民区，日常也方便，Brockley和Honor Oak都在Overground沿线上，建议可以看这几个区。
占位编辑
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你的网站很好用， 感谢提供这么好的资源。 加油
谢谢 有人喜欢就是我的动力啊。
路漫漫其修远兮，还有不少数据要加。我现在就一个人做，经常忙得一个头两个大{:5_134:}
网站挺实用，不过能标明rating的数据来源么？否则公信力就一般啦。
好奇问一句，楼主这个网站是把某第三方的api主句做了个proxy到自己app上么？ 2015-03-31/functions/smartpostcode-api-ready-finder/invocations 这个api的content就是把一个response再一次序列化啊，挺有意思的。
另外楼主肯用 google api，以后得投不少钱啊 
谢谢提醒。Raw Data的来源挺简单的，主要是要写Methodology Notes，目测最少得写30页，我想到要写就有心理障碍。我下周简单列下Raw Data的来源吧。
我们是用的Serverless的architect，smartpostcode-api-ready-finder是我们的Lamdba function，为什么叫这个名字历史复杂，简单来说就是本来打算做API，被AWS API Gateway给坑了。
你感兴趣的话下边是我们的Architect简图
能认识以下吗， 你这个idea以前我也想做，后来因为工作太忙而搁浅。
另外，你没考虑给你的google api key加个origin限制么？ 
会被别人盗用的哟
谢谢提醒。我们用的主key是encrypted的，刚发现后期加的map的key赶工忘了加encryption了{:5_129:}
前端我其实是个半吊子，打算搞到孵化器再找人review下漏洞什么的。
Crisis Averted{:5_146:}
你在伦敦不？不远的话我请你进馆子（很认真的）
origin限制和加密没什么关系啊… 加微信说吧
感谢楼主， 每个borough的解说很有趣。 请一定要坚持哦
谢谢{:5_137:}
我打算下周开始加快更新速度了。照现在这个速度得写个半年{:5_147:}
