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[选房看房] Offer被拒,但listing没有撤,该怎么和中介玩心理游戏?

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回帖奖励 20 两银子 回复本帖可获得 10 两银子奖励! 每人限 1 次(中奖概率 100%)

举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-6-25 05:12:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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伦敦市区,看中一套一室小房子,asking price 395K,make a offer 360K,被拒,中介打电话问要不要make a higher offer,有其他两个人在make offer。
我们就给了370K,中介之后有打电话,说有一个人的offer比我们高一些,房主想要388K,愿不愿意再出价?
如果价格合适,屋主愿意马上搬家。
我们觉得这是中介咋呼我们,就没接招。
后来中介说另一个人的offer accepted,屋主在找新房子,找到了才能继续下一步。
过了一周再rightmove上看到房子还在,asking price少了5磅钱,但是没有under offer, STC之类的。
请问大家这正常吗?这是怎么回事呢?是不是屋主在骑驴找马?
如果这个listing还在上面,我们要继续出价吗?
我最高预算也就390k了,出了这个价后续装修啥的都没钱。而且现在伦敦市区的房子一般都没有asking price成交的了,都是低个10K,20K的。
我们的担忧一是这时候回头找他,他要更高,二是怕他一样说是要花时间找房子,迟迟不能继续下去。
有经验的大牛帮我分析分析好吗?
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九品师爷

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发表于 2019-6-25 13:44:29 | 显示全部楼层

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没有撤下广告可能是等更高的offer吧,只要没有exchange contract,卖家买家都可以撤销,你都可以再出价。
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六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2019-6-25 17:57:53 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 两银子

楼上正解.
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五品翰林

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发表于 2019-6-25 18:11:32 | 显示全部楼层

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估计房主38万就愿意卖了,但还想等等是不是比这个更高。房主也要看买家的条件,不一定给的高就接受。
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举人

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 楼主| 发表于 2019-6-25 18:15:39 | 显示全部楼层
tiger999 发表于 2019-06-25 18:11
估计房主38万就愿意卖了,但还想等等是不是比这个更高。房主也要看买家的条件,不一定给的高就接受。

会不会是在等那个offer接受的人出survey,不是一般survey出来之后还能再搞价吗?
防止买家继续降低价才放着listing等着。
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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-6-25 18:17:00 | 显示全部楼层
白水 发表于 2019-06-25 13:44
没有撤下广告可能是等更高的offer吧,只要没有exchange contract,卖家买家都...

谢谢!你觉得我们要是在出价的话是不是就得385K, 388k了,和另一家一样价格的话也没必要换我们是把
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-6-25 22:01:30 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 两银子

可能没你想的那么复杂,现在中介手上房子少,不撤下广告就是搞点人气而已,你要是还对房子感兴趣你就打个电话问问,就是买卖个房子而已,中介没有emotion involvement也就没有hard feeling。
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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-6-26 00:05:38 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2019-06-25 22:01
可能没你想的那么复杂,现在中介手上房子少,不撤下广告就是搞点人气而已,你要是还对房子感兴趣你就...

谢谢!好的打电话问问
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科长

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-6-26 04:14:17 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 两银子

你想多了,中介没时间跟你玩心理游戏。
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八分辅国公

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发表于 2019-6-26 21:52:03 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 两银子

何必为了 一棵树放弃整个森林,永远都有更好的,马上move on去看另外的房
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