大家好呀还是经朋友给提醒我还有个苹果网的账号,想来咨询问问 我挺钟意的房子.但是心里没有底…想来咨询大家的看法 谢谢.
来介绍一下这个房子应该是91岁了.四个房间在我的区域肯定要300k以上,上个月这个房子标价300k也确实sold卖了然后我发现它又回到market了这次降价25千了~275k,问中介之前买家为何买没有成功的原因(答买家经济问题房子没办法等他那么久)房主又为何同意大幅度降价,(房主现在是俩老人在养老院想把房子卖了换个flat 和支付养老院的费用,中介给房主做思想,这个房子需要大幅度重新装修只要降低价格房子也好出手房主也可以少交税)然后房主happy 275k出房子.我在zoopla 按它的地址来搜寻也确实值300k .反正我的预算值也是300千的房子它降价的25k我当做花在装修的钱…但是问了一个玩的比较好的鬼佬.他说房子是挺不错的尺寸都很棒…但是如果我要大装修…预算要打在40-45k 我在想找国人装修会不会少一半.房间的主人房应该房主是老人在房间里放了个冲凉房会比较方便些,我在想能不能做en-suite把它关起来.鬼佬给我的建议是要么拆掉不要,房间会变得潮湿要么拆掉重新做好.房子毕竟也90岁了它的EPC是非常的差了…但是中介说是因为boiler的问题房主不想把地毯都拆开重新安装个省能源的东西,所以才导致Epc值这么低.房主老人家不想折腾但是如果新买家要是买了房子肯定要把家里地毯都换了就顺道一起弄了那些线路的问题.后期epc值可以提高.所以Epc对我来说倒不是大问题.现在就是想问问大家我是应该花这300k 买新一点的房子呢还是花点时间和精力来捯饬这个老房子.因为4个房对于275千真的便宜好多.可以说3个房的排房都要这样的价位了…但是如果后期花的装修费捯饬的费用超过它的价值我就想着要不要买这个房子…我是不是应该就这套房子的情况发给国人装修团队询问价格自己心里有数还是??终于敲完键盘了,在此谢谢大家的阅读和解答
为何字体这么大字…啧啧啧 对我近视来说 真是一大福利
看起来不错啊，花点钱弄成自己喜欢的风格。 
房间和花园面积都不小，新房肯定会小不少的，短信的朋友说的很实在，就是从厨房到饭厅还得绕一下，不是那么方便。
哈哈 我想着装修的时候 打个门进饭厅会不会方便点…
楼主这个房子侧面没有扩建空间了。
如果不扩建， 只是翻新，至少50k成本。户型挺好，是传统30年代semi。 utility room 可以做为饭厅。
装修队， 通常东欧性价比最高，中国装修队最贵（中国人工高）
啊 这个报价 问了几个装修团队 是需要 四五十千 还是一般的装修.因为被告知一个这么大的厨房最少就要十千起价,冲凉想把它建好 可以关上的话 密封性啥的 也要好几千…然后由于是老房子 线路老化问题 要一起解决 墙纸拆除 要粉刷上三次 七七八八加起来 确确实实要50k了… 就是说把钱都投资在装修上 以后卖了也能提价来卖…羊毛出在羊身上
楼主你自住还是投资？
现有这个 卧室 洗澡的 ensuite 不伦不类，最好拆除。。如果一定要主卧带卫生间，就得改造，把现有二楼卫生间变成主卧ensuite， 再把侧面一个卧室 改造成 family卫生间. 这样就变成3个大卧室。
如果要保留4卧室，整个二楼只能做一个卫生间。
你好呀, 我有可能是投资. 就是想弄en-suited 如果能弄的好点就好 如果不伦不类 我也觉得拆掉比较好. 想保持四个房间 
asking price 250K-275K, 楼主可以跟中介说你问了好几个装修队，都说基本装修要70-80k，你只能开价250 或 255k, 先看看屋主接不接受吧 ，不用一开就开275K
嘿嘿,现在已经又压了10千下来 265k 所以如果是按照50千的装修来计算的话 这个房子以后的value会在310-320k左右.
楼主你发错板块了耶。我帮你挪到“我爱我家”了。