买房以后发现漏水问题

住了一段时间才确定漏水原因,是因为下雨下得太大了,房子中间可能是drainage的地方会漏水,水滴会从墙上的大洞溅出来,弄湿厨房的橱柜,如图。
漏水不是很严重,一晚上半盆水那种,但并不是总是下大雨,这个月也就两次。
我的重点不是漏水,是这个大洞,Home Buyer report只字没提,可是这么明显的大洞,打开橱柜门就可以看到。请问有人有与surveyor公司交涉的经历吗?
我是看到什么说什么,没有隐瞒也没有夸张,这么大的洞不找找他们,怎么也说不过去吧。住了几周才找他们是因为这几周真的很困惑漏水的原因,刚搬进去的某天下暴雨漏水,而后就没有漏,直到上周又下暴雨才明白是雨水。现在这个公司好像总想套我话跟我谈漏水原因,但我觉得重点是谈这个洞,这么明显的大洞surveyor都没看到。
另外,我目前还没有联系物业公司,应该是从楼顶的雨水通道漏下来了,现在应该马上联系吗,还是可以等等这个surveyor公司怎么说再联系物业?

如果有东西遮住了,他们可以说所以没看见。就好比你撕掉墙纸看到裂缝,你能说是survey的问题吗?

打开橱柜门就能看见,没有其他的遮挡了,正常橱柜都有门,所以这个门算不算遮挡

也不是说要找他们扯皮,我不是这个态度和初衷。我现在的思路就是先找调查公司问问该咋办,然后找物业去楼顶解决,发帖子就是想请教一下达人,我这个思路对不对,或者谁有这方面的相关经验?

上面楼层的下水管道可能会有问题,外面的排水管也可能会有问题,洞开那么大可能以前有问题修过,但活干的太差,这个属于是大楼的maintenance问题,你得找management company。

survey公司是不是negligent没有发现这问题,这是另外的问题,如果能证明他们negligent那应该要赔偿你的,但他们不太可能帮你修。

这种 survey 公司我都是从来不用的。什么都懂,什么也都不懂。这样的事情,他们肯定不承认自己错了,除非钱多,不然就是个浪费。

有用没用就看怎么用 {:5_137:} survey report都会列出一大堆问题,用这个report再讲下几千镑价不就把survey费用cover了。 {:5_142:}

你是专家嘛,我真是啥也不懂,花点钱做做至少明白了不少

就算是自己花钱弄survey,也只能看大概,比免费的稍微详细一点,有些他们查不了干脆上面写着因为我不能查,并不代表没有问题,你要找专业人士看看。
这个问题不大,随便弄个cover弄一下就行了, home serve不错,50p一个月,我家之前漏水,水管被老鼠咬破,管修,一个后cancel就行

home serve是什么意思?指的是保险吗?

https://www.homeserve.com/uk
就是保险,我现在每个月只给50p,要人过来修,给10镑,人工材料全包。我这个就快到期了,准备要cancel,不然premium马上上去了。

感谢!我去了解一下。

谢谢大哥,现在是这么个思路

我写清楚了是Home buyer survey,是包含详细调查报告的。

正确,survey report上一般说的都很清楚,被遮挡的东西看不到