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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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大家好,今年6月刚刚拿到房子,想和大家分享一下买房经验,从选房,到和中介打交道,还有律师,再就是装修,和大家分享一下。希望对大家有帮助!
买房记!
从3月开始看房,目标很明确,第一就是安全,第二考虑学区,最初我们在SUTTON看了几个房,因为朋友说那边比较安全,学区也好,所以准备选那里的,看了几处房子,都没有合适的,无意之间有一次朋友和我说了BEXLEYHEATH,说那里也有个GRAMMER高中,开始在RIGHTMOVE上找,没日没夜的刷,看了几处房,就一个喜欢的,区分安全,对面不到200米就是一所OUTSTANDING小学,不到400米有GRAMMER初高中,我直接给了OFFER,在报价上砍了20K,房子半独立的,陈旧,需要翻新,花园非常小,本来房主开的价格比市场已经低了大概10-20K,我出了价中介什么也没说,叫我等电话,同时我们还在找其他房子,SIDCUP看到一个低价房,我们给中介打了电话,第二天去看房,当天的场面真的很壮观,大概有20个买家同时来看房,房子内部破旧不堪,需要全部翻新,唯一的优点是院子很大,大概有260平,我们看房的时候发现来看房的大多数都是建筑公司的,印巴人居多,还有越南的,因为低于市场价格,大家都志在必得,我和老公等其他人都走了找中介问具体情况,中介说这个房应该不会低于要价,让我们加价,正在谈的时候又来了一家人,印巴人,我们正要离开,这家人上前询问我们情况,他和我们明确表示这个房他买定了,我们微笑挥手告别,我们最后还是出了比要价低5K的OFFER,中介两天后告诉我们别人出得多让我加价,我回复放弃了,因为觉得遇到这种房大家都想要,会不停的加价,这样没有太划算,并且说实话,我本人内心还是喜欢BEXLEYHEATH那边的,学校好距离又近,街区安全很多。因为在这个时候我们已经看了大概15处房了,不是价格不划算,就是房子不喜欢,终于遇到一个心仪的,不能放过。我们耐心等待中介回信,一周后中介说这个房子已经有人出价了,比我们高,让我们加一点,我们觉得现在市场不好,我们又是全款,很有优势,坚决不加,中介一连三天都在催我们加价,可我们最终还是没加,再后来就直接寄信告诉我们OFFER被拒了,我们俩个傻帽还觉得中介在恶意加价,后来我们才弄明白,原来房东委托两个中介,另外的中介已经找到买家,我们的中介就很着急,最后两天中介没有再打电话过来,我们就慌了,决定去房子那看看,到了房子直接傻眼,明晃晃写着SOLD,当时这个悔啊。马上跑到中介那,告诉他们我们愿意加价,中介很开心,告诉我们回去等消息吧,并且让我们联系律师,证明在房东规定时间内可以交房,我们给律师打了电话,律师是在看房的时候开始联系的,律师很负责,中介说基本这房子是我们的了,俩人开心的回家了,过了三天,中介来电话,对不起,对方又加得比我们高,问我们愿不愿意加了,我们又加了3500,继续等,寝食难安,最终我俩聪明反被聪明误,早点加价就不用这么苦恼了,可惜已经晚了,过了两天中介直接说对方要定了,并且加到了房东满意的价格,房东直接接受了,我们失败了!哎......被打回原形,重新开始,这个时候已经是4月中了,我们计划8月回去接娃们,周围的人都说这是不可能完成的任务,但我们还是要继续,绝不能放弃。第二天又约了看房,在ORPINGTON,到了就喜欢这里,周围环境特别好,还是独立屋,心头喜心头喜,房子外面不错,就是里面很旧,我们看的房大多都是需要翻新的,因为自己喜欢什么样就装什么样,并且这种房都低于市场价格,加完装修费也划算。这个真的喜欢,面积户型都喜欢,直接一口价先砍30千,中介说比房东预期价格低了好多,但是可以帮我俩试试,我们做好了不行的准备,不行就加上去吧,房东急于出售,这样我们有现金可以试试运气,房东知道我们会比较快成交,中介问我们要来一些资料,审核我们是否有能力付全款,第二天,中介发了接受函,砍价30千,完胜。瞬间,我俩从地狱回到了人间,突然觉得一切努力没有白费,马上联系了律师,双方律师开始交接。心情终于平静了。律师调查大概花了4周时间,在这期间房款已经到了律师账户,所有准备妥当,6月初终于拿到钥匙,感谢何律师,认准负责,帮助我们快速完成了交接。

装修篇

大家如果觉得买房是历经千辛万苦,那才是刚刚开始,装修才是我们没有预料的困难,并不是装修的过程,而是找装修公司比我们预想的难,之前做了一些功课,网上和朋友都有建议和推荐,原来在伦敦找装修公司真的太难了,我们大概找了6家来评估,基本没有特别上心的,不是漫天要价,就是看完连人影都找不到了,他们好像都有干不完的工程,俩个给的价格超出我们预期价格太多,完全无法接受,其中有一个价格合理,但是觉得不敢相信,之后加价的话那就更麻烦了,其中有一个报价让我们整整等了一个星期,浪费了很多时间,并且报价奇高,最后我们通过朋友找了一个可靠的装修公司,包工包料,价格合理,和我们预算出入不大,多了2K,可以接受,到现在为止都很满意,我们除了有时间过去看看,其他完全不用操心,人也很好,有一些小的活也是好说好商量。希望尽快住进新屋吧!发两张随手拍的照片,等装修好了再和大家分享!
说了这么多希望大家不会觉得烦,毕竟第一次买房,装修,预算又有限。只能精打细算,坛子里的土豪朋友们完全可以无视,因为这些对土豪朋友应该都不是困难。也希望通过我的分享帮助到有需要的苹果们!希望大家也可以买到称心如意的房子,找到负责的律师和靠谱的装修公司。
最后还有感谢成龙大哥,在选学校的时候给了我们宝贵的意见!非常感谢!
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apple_luby + 2 + 500 很给力!
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
祝顺利,装修完了给我们分享些美照
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布衣

Rank: 1

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
恭喜顺利拿到钥匙,期待装修效果
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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
89antony 发表于 2019-07-11 05:41
祝顺利,装修完了给我们分享些美照

谢谢,等装修好了和大家分享
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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
lhc125 发表于 2019-07-11 08:59
恭喜顺利拿到钥匙,期待装修效果

谢谢
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六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
现金买房,还有余钱装修,楼主已经很豪了好不好
Orpington的房低于市价还能砍30千很厉害
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苹果园艺协会会长

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
关键是独立房,砍掉30k,这是怎么一波操作啊。羡慕,很想看到你们新家装修一新的样子,对了,orpington可以说是近郊蛮大的华人区,居住很安静。再次恭喜楼主喜得新屋。
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
3月开始看房,6月初就拿到了,你们真是神速!恭喜!
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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
shizibb 发表于 2019-07-11 16:46
现金买房,还有余钱装修,楼主已经很豪了好不好
Orpington的房低于市价还能砍30千很厉害

谢谢,我们也没想到这么直接就同意了。
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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
pocketman 发表于 2019-07-11 19:01
关键是独立房,砍掉30k,这是怎么一波操作啊。羡慕,很想看到你们新家装修一新的样子,对了,or...

谢谢,房东急于出手,所以就同意了。
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