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[选房看房] Building Survey 报告出來了,新的烦恼又来了。

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布衣

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 楼主| 发表于 2019-7-13 22:16:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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刚刚之前在苹果神坛里好多热心的大神帮手出谋划策,教我怎么处理中介的问题。
又发生了一点状况,刚刚surveyor周三去做了building survey ,报告要下星期二才出,但是已经简短的告诉了我的律师说(Surveyor是律师给介绍的):1,那个厨房的加建的部分的外墙面出现有两个明显的裂痕,要我另外找一个structural工程师去看。2,这个房子有两个boiler ,负责顶层的那个boiler是放在顶层的loft里面的很深的位置,以后如果维修会非常非常麻烦。
哎,本来是想着满心欢喜地在伦敦买个新的家,好不容易抢回来的心头好,原来还有这么多问题。现在还没有到exchange contract 的时候,不知道是否要放弃,如果选择还是要的话,不知道这种情况维修会不会非常贵?前提是这个房子,这条街,我们都是非常喜欢的,不利的因素是我们给的价钱是偏贵一点的,客观因素就是我们也急需要搬进去住。请各位万能的大神不吝賜教!小白,在此先谢过了。
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吏部尚书

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发表于 2019-7-13 22:59:52 | 显示全部楼层
感觉都不是什么大事儿。
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布衣

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 楼主| 发表于 2019-7-13 23:10:03 | 显示全部楼层
starving 发表于 2019-07-13 22:59
感觉都不是什么大事儿。

不好意思,因为我是第一次在英国买房子。啥都不懂,所以来这个无所不知的坛子里请教大神。
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布衣

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-7-13 23:12:03 | 显示全部楼层
starving 发表于 2019-07-13 22:59
感觉都不是什么大事儿。

您意思是说都不用找structural engineer 给看看吗?就直接交换合同吗? 谢谢!

点评

厨房那个应该找人看一下需不需要修多少钱,boiler无所谓  发表于 2019-7-14 05:02
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吏部尚书

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发表于 2019-7-14 16:16:19 | 显示全部楼层
裂缝是个问题‘ 其他可忽略。别买了下沉的房子,Uderpin可是大出血
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六品通判

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发表于 2019-7-14 21:37:49 | 显示全部楼层
真心喜欢那房子的话,觉得这两问题不大啊,费些银子的事
1.找个人来看看,反正是加建的部分,最坏的情况大不了推掉那堵墙重建,顺便装修厨房
2.Boiler如果已经用了多年,坏了有维修的价值吗,或许能有其他合适的地方装新的?
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六品通判

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发表于 2019-7-15 04:43:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 cyq07 于 2019-07-15 04:43 编辑

修地基 Uderpin 的成本要几千镑
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布衣

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 楼主| 发表于 2019-7-15 05:37:20 | 显示全部楼层
shizibb 发表于 2019-07-14 21:37
真心喜欢那房子的话,觉得这两问题不大啊,费些银子的事
1.找个人来看看,反正是加建的部分,最...

明白了,我们本来就有计划住几年之后,把那个厨房重新装修扩建,如果重新装一个新boiler的话,担心system 都要重新排。
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布衣

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 楼主| 发表于 2019-7-15 05:43:06 | 显示全部楼层
看了各位的意见舒心很多,赶紧要催律师加快search 了,本来还想等着找structure engineer 看看是不是大问题,可能有放弃房子的必要。毕竟我们都已经看了几十套房子,才找到这一套合心意的。现在准备拿着这些报告去和owner谈,让他减点价。感谢大家帮忙出谋划策。
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吏部尚书

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发表于 2019-7-15 20:59:13 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5 两银子

楼主怎么只看自己希望的评论?如果真的是加建的地方下陷,退掉厨房就解决问题了?难道你不怕主题房子也慢慢的一起下沉吗?如果真的是地基问题,只能说楼主心太宽。几千棒后面加个0,然后保险每年都不便宜。
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