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[其他] 卖房所得款需要交税吗?

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尚书令(时尚版优秀会员)

 楼主| 发表于 2019-7-20 18:15:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

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请教大家一个问题:如果现想卖一套房,有房贷。还完银行贷款之后的所得需要向税务局缴税吗?
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

发表于 2019-7-20 18:47:05 | 显示全部楼层
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尚书令(时尚版优秀会员)

 楼主| 发表于 2019-7-20 18:53:53 | 显示全部楼层
Xiaoguaimeng 发表于 2019-07-20 18:47
要交
https://www.gov.uk/tax-sell-property/work-o...

如果房子在前任名下,然后法院判我卖,这个税是交还完贷款所得的钱,还是整个卖房子的所得。。。
卖完还完贷款估计也就剩8万英镑左右。
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尚书令(时尚版优秀会员)

 楼主| 发表于 2019-7-20 19:05:36 | 显示全部楼层
azurezz 发表于 2019-07-20 18:53

如果房子在前任名下,然后法院判我卖,这个税是交还完贷款所得的钱,还是整个卖房子的所得。。。...

刚才自己上官网算了一下,不用交税。。。不知道怎么算的。。。一般律师跟中介费也得6000左右,去掉其他的花销就打1万来算了。。。卖房的路遥遥无期。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-7-20 19:11:08 | 显示全部楼层

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azurezz 发表于 2019-07-20 18:53

如果房子在前任名下,然后法院判我卖,这个税是交还完贷款所得的钱,还是整个卖房子的所得。。。...

主要的自住房不需要交capital gain tax。

其它房子需要交capital gain tax,gain (增值)是房子买卖差价,再减去买卖费用,再减去房子的improvement的费用。

每个人每年有12000的capital gain allowance,cgt税率18%或者28%,所以最后算下来不需要交多少税。

这个房子是你ex的,所以cgt需要他交。


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五品翰林

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2019-7-20 19:46:30 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

如果“书面上”能证明你你18个月内“住” 过这房,就可以避税,比如bill 上有你名字之类
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-7-20 20:01:22 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

EnigmaG 发表于 2019-7-20 11:46
如果“书面上”能证明你你18个月内“住” 过这房,就可以避税,比如bill 上有你名字之类 ...

只要是这个房子有一天是自己的main residence,那最后18个月不需要交cgt,但只有18个月加上是自己main residence的时间段免税。

你的说法估计是“专家”告诉你的。
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六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2019-7-21 02:08:58 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

LiLaC52 发表于 2019-07-20 19:11

主要的自住房不需要交capital gain tax。

其它房子需要交capital...

同意成龙大哥的说法;
周四刚跟agent确认了,卖自住房不需要交税,如果是第二套房,那就需要交capital gain tax.
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尚书令(时尚版优秀会员)

 楼主| 发表于 2019-7-21 17:37:52 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2019-07-20 19:11

主要的自住房不需要交capital gain tax。

其它房子需要交capital...

谢谢成龙大哥,发现更加崇拜你了!
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尚书令(时尚版优秀会员)

 楼主| 发表于 2019-7-21 17:38:09 | 显示全部楼层
谢谢大家的回复!感激不尽!
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