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[其他] 大家都有买landload insurance吗

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五品翰林

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 楼主| 发表于 2019-7-21 04:49:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我一直以为房东保险是强制要买的,今天看了一下才知道不是强制性的,我一年交200,但是包括紧急维护,可是一次也没用过,这个紧急维护也是有点虚,我听电话客服说,如果冬天锅炉坏了有保,夏天就没有保了,因为不是“紧急”情况,我在想我还有必要买下去么,已经买了2年了,房客是小情侣,貌似房子也被他们弄得挺清楚的,如果去掉紧急维修,也要140,可是我不知道这房东保险,到底保哪些,那边不会洪水,是说火灾什么的,或水管坏了,水漏了把地毯全弄坏了,保这些吗?
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五品翰林

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 楼主| 发表于 2019-7-21 05:40:30 | 显示全部楼层
还是说有贷款的房子出租是必须要买这个保险的?
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吏部尚书

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发表于 2019-7-21 07:35:59 | 显示全部楼层
不是必须的,买个心安
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科长

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发表于 2019-7-21 13:40:16 | 显示全部楼层
一般landlord保soft fittings,任何能从permanent structure上detach下来的都保,包括地面,厨房等等,一般一次flood大概是3000镑,一次厨房小型火灾大概5000往上,如果房子变成uninhabitable,房东还要给房客找地方住又是一笔钱。不买保险想想都害怕
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五品翰林

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 楼主| 发表于 2019-7-21 16:49:56 | 显示全部楼层
kimkimJJ 发表于 2019-07-21 13:40
一般landlord保soft fittings,任何能从permanent structur...

如果有CLAIM,下一年的保险是不是会涨很多?
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六品通判

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发表于 2019-7-21 17:09:41 | 显示全部楼层

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我买了,因为我们那边要申请房东执照才能租房,申请执照必须要这个保险。主要是你房子出了问题房客有地方住,另外就是如果房客出现意外伤亡的一个赔偿。
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九品师爷

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发表于 2019-7-21 17:36:21 | 显示全部楼层

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买过,后来停了,因为对房客选择有限制。如果租户靠谱,完全不需要,building insurance就够了。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-7-21 17:56:29 | 显示全部楼层

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Dadonggua321 发表于 2019-07-21 17:36
买过,后来停了,因为对房客选择有限制。如果租户靠谱,完全不需要,building insura...

出租的房子普通的building insurance是不保的,需要买landlord insurance (building的保险包括在里面了)。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-7-21 17:57:35 | 显示全部楼层
siaohao 发表于 2019-07-21 16:49

如果有CLAIM,下一年的保险是不是会涨很多?

涨的幅度没有车保险那么明显。
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五品翰林

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 楼主| 发表于 2019-7-21 20:54:58 | 显示全部楼层
Dadonggua321 发表于 2019-07-21 17:36
买过,后来停了,因为对房客选择有限制。如果租户靠谱,完全不需要,building insura...

是的,出租的房子,BUILDING INSURANCE不保的
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