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九品师爷

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 楼主| 发表于 2019-7-21 18:07:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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跟lodger说好了,收他一个月的房租作为押金(只是为了防止房屋损坏,这个可以给个押金收据),不签任何合同,也无所谓他住多久,反正就是他对我不满意或者我对他不满意的时候,他就搬走就行,因为我自己以前当lodger的时候,都没有跟房东签过任何合同(有的收了我押金,有的没有押金)。
请问这样会有什么问题吗,会存在到时候要赶他却拿他没办法的情况吗?
注:房子是公寓,所以法律上我是tenant,而不是landlord。
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九品师爷

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发表于 2019-7-21 18:09:50 | 显示全部楼层
时过境迁,人心不古,还是有措施保护自己为上策,除非你了解对方为人。
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2019-7-21 18:11:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 Cassandra_666 于 2019-07-21 18:11 编辑
Dadonggua321 发表于 2019-07-21 18:09
时过境迁,人心不古,还是有措施保护自己为上策,除非你了解对方为人。

所以可以怎样操作?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-7-21 19:41:46 | 显示全部楼层
lodger就是个paying guest,主人不满意可以随时请客人走。
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2019-7-21 19:48:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 Cassandra_666 于 2019-07-21 19:53 编辑
LiLaC52 发表于 2019-07-21 19:41
lodger就是个paying guest,主人不满意可以随时请客人走。

我也是这么理解的,但如果他赖着不走,我可以采取什么办法吗?只是问问这个可能,做个思想准备,应该不会真的出现这情况的。
另外想请问一下您,政府网站写(https://www.gov.uk/rent-room-in-your-home/the-rent-a-room-scheme)
“You can't use the scheme for homes converted into separate flats.”
我买的是leasehold的flat,“purpose built block of flats”,对于landlord来说自己也算tenant,这句是不是说的我啊?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-7-21 23:32:31 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

Cassandra_666 发表于 2019-07-21 19:48
本帖最后由 Cassandra_666 于 2019-07-21 19:53 编辑


...

从和lodger的关系上来说,你就是房东。

An Englishman's home is his castle,在你自己的家里,你有享受peace and quiet的权利,如果你在你自己家里生活或者安全被威胁了你可以报警啊,还有你自己的home你完全有权利换锁。

点评

谢谢大哥!  发表于 2019-7-22 02:17
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一品九门提督

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发表于 2019-7-25 23:36:17 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

作为lodger房东你的权利比较大,英格兰那种房客赖房租你也不能赶的狗屁规矩不apply
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四品知府

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发表于 2019-7-26 03:28:43 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

现在房东真没的做了:2020年贷款不能抵扣费用,多交税不说,把清房客的section 21也免了,还有,6月1日起,不能向房客收任何费用,check in, check out, inventory 全要房东花钱..哎
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-7-26 03:51:12 | 显示全部楼层
tiger999 发表于 2019-07-26 03:28
现在房东真没的做了:2020年贷款不能抵扣费用,多交税不说,把清房客的section 21也免...

贷款利息还是可以当expenses来claim的,只是只能按照20%税率抵,就是说20%税率的人和以前没有变化,对40%税率的人来说只能抵20%的税了。

其它的几个问题,房客继续延合同就可以减少很多费用,就是说鼓励大家做nice房东。
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四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2019-7-26 06:43:18 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2019-7-26 03:51
贷款利息还是可以当expenses来claim的,只是只能按照20%税率抵,就是说20%税率的人和以前没有变化,对40% ...

给房东这么多苛刻的条款,nice房东还要随时准备着被房客欺负。这个国家是否有“坏房客”的黑名单?把不好的房客也都列上去,让以后的房东引以为戒。
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