顶个锅盖来问问题
最近决定换房， 找的中介，拍了照片放上了网，中介找了人看房但是还没有人开价。
这两天跟孩子同学妈妈聊天，提到我们在卖房。昨天她短信我， 说她的一个朋友想买我们这个区的房子， 正好是我家这种格局的。
当然八字还没一撇，我只是想问问， 如果最后是通过自己的朋友关系找到的买家， 我还需要给中介付提成吗？
中介费分好两部分， 几百镑的是照相上网什么的， 我明白中介也做了不少工作，拍照上网推广找潜在客户什么的。后期应该也有些手续吧。这些人家做的工作我也应该给钱。中介费还有一部分是几千镑的提成。但要是我自己找的买家，那个好几千的提成好像不该拱手让人。。。
还有就是如果要不要给这个同学妈妈费用呢？
谢谢
如果是中介所签订的合同期内，你需要按照中介卖房的费用承担，但如果合同结束后再卖给你自己联系的人，不需要给中介费用（如果他们是no sale no fee）的，至于孩子妈妈，不是必须，但表示感谢的话送个礼品劵也就可以了吧
谢谢回复，
合同上没有期限， 中介跟我说过， 任何时候我不想卖了， 提前两周给他们通知就可以了， 也不发生任何费用。。。。
如果这个人的朋友真的要买的话，我可以跟中介说不卖了， 然后两周后再跟这个人操作。这样可以吗？
主要觉得是我自己找的买家，不该跟他们付提成。 当然我这样也担一定风险， 退了中介后，如果买家变卦我可能也没办法。。。。
自己找的买家肯定不付中介费。你肯定这个人要买你的房后，也就是双方开始找律师了，通知中介不用他们了，即可。这个人要是没有诚意买了，找别的中介，或者找回原中介也没太大问题。事成之后可以适当对牵线人表示一点谢意。
自己找买家可以，不过如果你的买家要贷款的话，有的银行要求联系中介拿钥匙做survey，就是申请贷款买的房子要通过中介。
这个要注意一下。
先自己找律师，和那人私下办， 等进行的差不多了，基本上exchange contracts的时候再通知中介，说你不卖了，不用多给中介一分钱，但是在此之前和中介别 burn bridge
没准你们在交易的过程中中介那里能找到开价更高的买家， 如果不无所谓和那人的关系， 你可以毁约， 反正主动权在你这里
楼主何必为了省1000多的中介费呢，卖个好价格才是王道
中介费当然不是一千镑了， 按房价比例算的， 在7千到一万之间。、
另外房子的位置格局大体上决定了价格，不见得中介找的就比自己找的开价高。
当时我得合同是，如果合同结束了。买房得人不是他们带来看房得，那就不用付。如果是，就要付。
谢谢提醒
这问题光明正大，何需树洞顶锅盖！