最近家人要买房，沿海二三线， 听说房价又涨了，本来已经谈好的，卖家看又涨价了，嫌我们给的价格低改主意不卖了。 家人很失望，真的非常喜欢那个房子。市政府旁边，地理位置环境都很好，三室两厅两卫，450万人民币。 所以问问大家这个房价有可能降么？ 都已经这么高了，还涨真的是非常不合理啊，又不是国际大城市。我看很多专家谈中国房产是泡沫，但是泡沫了这么多年，还是一直涨，但是哪一天泡沫要是碎了，我们在最高点买又亏了。 所以买房是该等，还是狠下心多给些钱，现在就买了？！ 
Lz 没事多看看书或者视频什么的，不会跌，稳中有涨
对啊，大家都往大城市或者市中心搬。 降的也只是周边的，郊区的房子。
现在专家说法都不一样，谁有政府内部消息就好了。。。。
小城市很难拉拢外来人口来买房吧，因为没有那么多工作岗位啊，因为现在外企大多在大城市或者外移，民企很多倒闭，小城市很难留住外来人口了。而且总人口也在每年递减，到底怎么房价不降还涨呢。。。。。。。。。
房价主要看城市未成年人口和每年流入人口。如果人口不断流出，出生人口也不断降低，那就只有未来看跌了。景区和度假胜地除外。
威海好便宜啊，我们全市均价（包括郊区了）8月份2万一平方米。 我们是江浙一带，不是省会。 我感觉已经到达顶峰了。 。。。
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感觉中国的房价不按市场规律的
什么是市场规律？
因为土地是国家规划的，价格低了国家就少批地给你开发，价格高了就多给供给，来达到稳中有涨，对外也是，需要资产来拼规模拼贷款，跌对中国没好处，所以只会涨
北方地区 *(除了一线城市等) 的外来移民比较少, 人口流出的厉害.
南方地区的城市人口增加的厉害, 特别是北方人都喜欢到南方地区定居.
抛开政策短期因素，房价还是得看城镇化率距离稳定状态的差值以及经济人口的走势
北京上海市中心肯定不会降，就算降也是短期，长期还是增长。毕竟发展规模和未来摆眼前，超级一线市区土地就这么点点也不会扩大。就好比纽约巴黎伦敦的市区黄金地点一样。
恭喜eft啦
中国的资源过度集中在一线城市和大城市.
建议把 大学, 科研部门, 还有 各大政府机关, 全部搬到中部的小县城去.
分散下去
把大城市 做成空心城市.
北京二手房价也是有降的，差不多每平米降一万，好地段也听说11万一平买的，现在降到9万一平卖不出去。。。
那只会造成人才流失，很多人不可能因此而去小乡镇，而在当地缺乏人才，根本找不到人。
英国的office for national statistics就是活生生的例子，搬到newport后，造成了经济负增长。哈哈哈
还好这位不是国家领导人