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[选房看房] 请问哪一个房子会比较好卖?

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布衣

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 楼主| 发表于 2019-8-19 15:42:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 kypgmq 于 2019-08-20 21:29 编辑

最近看了某个新开发项目,其中两个show home非常喜欢:

房型A :1个内建车库,房子砖块灰黄色,厨房屋顶有一排天窗我很喜欢,总面积1407 sqft(130平米) ,价格便宜30K,花园 8x9m,(厨房屋顶上有一排天窗(4个),请问这种设计有什么缺点吗?久了家具还有橱柜会不会褪色?

房型B: 2个车库挨着房子,楼下有个小书房,厨房还有主人房稍微大一点点,总面积1498 sqft(140平米),价格比A贵30K,花园10x14m

房子只有LZ还有LZ老公两个人住,退休以后要回国,所以房子以会卖掉,以上两个房子同在Penwortham的一个破村里面,请问哪一个房型会比较好卖一点?谢谢
Screen Shot 2019-08-19 at 07.51.54.png

点评

请问有几卧室?总面积转换为平米好吗?两个房子都在破村里面?啥意思?买房环境是非常重要的。location, location, location.  发表于 2019-8-20 16:55
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五品翰林

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发表于 2019-8-19 18:36:04 | 显示全部楼层
如果旁边学校特别好,将来保值,容易买个好价钱。
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布衣

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 楼主| 发表于 2019-8-19 18:54:48 | 显示全部楼层
sueguo 发表于 2019-08-19 18:36
如果旁边学校特别好,将来保值,容易买个好价钱。

谢谢提醒,没有小孩所以没有想到学区。刚刚搜了一下,距离3miles有2家outstanding的college,3家oustanding high school 还有6家outstanding primary school不懂那样可以保值吗?不期待卖好价格,只希望不要亏钱就好  
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五品翰林

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2019-8-19 22:31:41 | 显示全部楼层
3 miles太远,最好1mile内。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-8-20 16:54:23 | 显示全部楼层

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家具阳光照射变颜色问题,原木本色的会变颜色。

同一个location差别不大的房子,好卖程度差别应该不会大,两个房子的价格差估计是因为花园和车库大小的差别。

你要住好几年,我觉得你更应该考虑的是那个适合你的需求吧。
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2019-8-20 17:12:03 | 显示全部楼层

回帖奖励 +3

你要考虑什么样的买家会考虑接手这样的房子。如果是4房新建,基本上老人是不考虑了。带俩个孩子的夫妻或许会,那样花园就要够大,夫妻俩个各有一辆车的比例也高,所以option 2更合适。
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布衣

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 楼主| 发表于 2019-8-20 18:11:30 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2019-08-20 16:54
家具阳光照射变颜色问题,原木本色的会变颜色。

同一个location差别不大的房子,好卖...

谢谢龙哥,是的同一个地点。我喜欢喜欢有天窗的,LG喜欢双车库花园大一点的,讨论了一个礼拜都没有结论 哈
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布衣

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-8-20 18:12:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 kypgmq 于 2019-08-20 18:12 编辑
arui926 发表于 2019-08-20 17:12
你要考虑什么样的买家会考虑接手这样的房子。如果是4房新建,基本上老人是不考虑了。带俩个孩子的夫...

谢谢。我LG也是说双车库花园大一点以后会比较好卖  
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八分辅国公

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发表于 2019-8-20 18:20:01 | 显示全部楼层

回帖奖励 +3

双车库,花园也大个几米, 肯定是选 b 了。

天窗 虽然对采光有好处,但清理不容易, 下雨象打鼓。 不推荐。 (我家主卧室 有2个小天窗,买的时候 开发商有征求意见,因为是改动原图纸的,我们很开心滴答应了,很浪漫天真地想可以躺床上看星星。。。。

现实是,除非你勤擦那窗,否则灰尘神马的,根本看不到星星。  一下雨,尤其是大雨,雨点打在窗上声音很大。
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三品太常寺卿

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2019-8-20 19:23:31 | 显示全部楼层

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本帖最后由 qianjizhao 于 2019-8-20 23:46 编辑

4房有得选的话肯定选双车库大花园
我们最近看房也是看了一圈, 决定加预算去买大点花园和双车库的。
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