超级苹果网

搜索

论坛快递»

求推荐适合做中餐的不粘锅品牌

T2 换雇主材料

大家可以考虑去打pneumonia普通肺炎疫苗

连续每天六千人新增,怎么心平气和?

感谢陌生男孩机场帮助~分析送岳母回国经历

大伙儿能推荐一些 domestic appliances insurance 网址 吗?

各位技术大咖:在国内随便买一台5G手机,我相信绝大部分都是支持n78的频段的。

说说你们最喜欢的电影

天花板和墙竟然不是直角 怎么破

请问大家在淘宝上买吃的么?感觉没底。

换暖气和拆除暖气大概需要多少钱?

警察局注册要补上漏掉的吗(银子)

儿童近视戴眼镜的问题

要搬家了但跟房东有break clause的问题

新的财政补助计划怎么计算的?

请介绍建筑师

牙疼,哪有靠谱有便宜些的牙医

找guanrantor 要钱怎么要?

为什么还有那么多人纠结NHS还是私人医院检测?没人去大使馆网站看吗?

租客去了别的国家 是不是追不到债了?

❤饮食男女❤ 吃一碗没有亚硝酸盐的放心菜饭!*-*

有人知道 Let to Buy Stamp Duty 怎么算吗 ?

该不该把PGCE Teaching Placement延期

小朋友在学校有关病毒的问题

实锤爱丁堡打人房东,爱丁堡梵谷奶茶开店的,放猛料,政府邮件,还连载呢

提交申请后多久收到home office邮件呀?

一个大厕所改建成两个小厕所 - 求经验

2年T1 的partner 加 3 年永居的partner, 能否申请5年route永居

牛津买房,纠结中

请问大家这次准备屯食品和生活用品吗? 谢谢分享。

请问大家低度近视是不是只有需要的时候把眼镜戴上就可以了

你们觉得最好拿到贷款的银行是哪个呢?

新手种菜,被各种害虫搞得要崩溃,求助各种种菜达人

十几年的boiler热水不稳定,请教大家是修还是换

今天路考通过~

配偶转永居填表关于IHS疑问

免费的吉列剃刀,只需支付3.95英镑即可拿到一套。这么个好事情,值得吗?有买过的,请分享一下

我可以同时委托两个broker申请贷款

除了律师做survey, 自己还要再另外做么?

孩子回家说老师跟他说中国人的眼睛小

查看: 50542|回复: 131

[买房贷款律师] 中国国籍,伦敦买房问题

[复制链接]
回帖奖励 10 两银子 回复本帖可获得 5 两银子奖励! 每人限 1 次(中奖概率 100%)

举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-8-23 12:13:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转超级苹果论坛。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
本帖最后由 financing 于 2019-08-23 17:06 编辑

大家好,我10年前留学英国

现在想再回伦敦买个小房子,未来也没有打算要移民英国,只是想买一套房子放在那边出租。

目前的情况是,在上海办了汇丰的卓越理财,汇丰客户经理说,伦敦买房可以汇丰这里贷款,可以认中国国内的银行收入流水。

首付10%,然后自己再支付40%左右,差不多50%的钱可以找汇丰贷,大家觉得可行性如何。

另外我是中国国籍,中国人持有英国房子会不会有什么坏处,

比方说卖出有额外的差额营业税,或者持有有额外的外国人费用什么的?

离开英国太久了,很多情况也不熟悉,如果合适的话,下个月回伦敦去看看~~

知道的人帮忙解答一下,非常感谢,苹果论坛最好了~
回复

使用道具 举报

铁帽子王

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2019-8-23 13:22:35 | 显示全部楼层
外国人买房不是问题,问题是你怎么管理你的房子,更何况你还贷款买房,无形中增加了压力。全部交给中介打理并不是一个好主意,中介知道房东常年不在英国,不给房租拖欠房租以房客为理由乱要钱买东西修理,你该怎么办呢?

回复 支持 反对

使用道具 举报

举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-8-23 14:25:13 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-08-23 13:22
外国人买房不是问题,问题是你怎么管理你的房子,更何况你还贷款买房,无形中增加了压力。全部交给中...

谢谢 是啊 这是一个问题 我当时离开的时候 手机里已经一个中国人都没有了 坚持到最后一波走的 当时还有PSW 2年签证
回复 支持 反对

使用道具 举报

成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-8-23 15:05:06 | 显示全部楼层
“首付10%,然后自己再支付40%左右”,这不就是首付50%嘛,理财经理怎么说话大喘气啊。

外国人投资买房和英国人投资买房没有任何不同,买房时候交印花税,出租房子收入交所得税,卖房时候赚了钱交资本增值税。

房子管理问题,房子装修好不需要多少管理,正规中介就是正常做生意干活赚钱,不会特别坑你的。

回报问题,从投资收入来说在伦敦交完各种费用贷款利息和所得税基本没有剩余,买房投资就是赌房子增值和英镑增值,愿赌服输。

回复 支持 反对

使用道具 举报

科长

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-8-23 15:12:14 | 显示全部楼层
买你的啊,谁不让你买了,这么好的时机多聪明
回复 支持 反对

使用道具 举报

八分辅国公

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2019-8-23 15:26:44 | 显示全部楼层
伦敦租房回报率大约是2%,目前也看不出英镑和房价有大涨的趋势
你人不在英国,折腾一圈下来不如跟着李嘉诚买英国的能源基建了
回复 支持 反对

使用道具 举报

科长

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-8-23 15:27:49 | 显示全部楼层
能问一下楼主是怎么翻墙的吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

科长

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-8-23 15:31:06 | 显示全部楼层
英国基建好啊,破烂成这样了都。。。

Screenshot_20190823_083018.jpg
回复 支持 反对

使用道具 举报

举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-8-23 15:37:36 | 显示全部楼层
P_G 发表于 2019-08-23 15:27
能问一下楼主是怎么翻墙的吗?

我用的是 蓝灯 VPN 付费版 ,以前速度特别快 youtube 流畅看, 最近一年 好像国家限制了 经常掉线 不过总体来说 问题不大
回复 支持 反对

使用道具 举报

举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-8-23 15:47:38 | 显示全部楼层
回报方面 我专门查了网站,觉得比国内要高很多啊,就拿上海来说 一般回报率1-2%左右,不过没有税费。伦敦的话3-5%不等,是否有隐藏费用,从而导致了回报只有2%。在上海,1000万的房子,月租在1万3-1万5左右,一年18万,差不多1.8%,再贵一点的房子回报率会更低。1000万的房子可相当于116万英镑,这个房子在伦敦应该还算不错了,一年大概能收多少租金?额外还要扣除多少点的隐藏费用呢

1566546043617.jpg
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表