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关于First-time Buyer

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楼主: financing

[买房贷款律师] 中国国籍,伦敦买房问题

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六品通判

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发表于 2019-8-23 23:58:08 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-08-23 18:03
本帖最后由 I-O-I 于 2019-08-23 18:21 编辑


我倒不觉得国内一...

我也不理解一线城市为什么买卖二手房是这样的流程,首付签完合同就给卖方了,买方如果贷款办不下来买不了,卖方又缺钱用把钱已经花了怎么办,那多麻烦啊。
产权年限到了续费,到时候GCD应该是看当时的市场行情决定收多钱,房子到时候如果不值钱了就多收,房价高就少收,反正他们说多少就是多少,应该不会给续和原来时间一样长的年限,他们说续多少年就是多少年

点评

国内二手房买卖过程,我真的觉得有很大漏洞。。随时准备上法院见。更夸张的是,我之前卖房,作为卖家,我自己都没收到尾款,我还要放几万进房产局做监管,好像3个月才返还到卡里。这是为了保护买家的利益。我当时还特别担心卖家贷款出问题。  发表于 2019-8-24 00:16
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2019-8-24 00:01:48 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2019-08-23 23:55

全球大趋势楼市都不看好,英国美国现在有很多低固定利率的十年房贷,丹麦甚至还有负利率的房贷,...

买房也不行,存钱到银行也没利息,炒基金也不保险,呃呃呃,那你说什么理财靠谱呢。 有钱就还房贷? 我上个月overpay800进贷款账号,银行branch给我搞丢了,最后把钱找了回来给我50credit,两次暗示我不要投诉。如果遇到经济危机,万一没有收入了,我overpaid 的贷款用来抵消我每个月的过账。我现在只要有闲钱就往贷款账号overpay一些做reserve。
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六品通判

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发表于 2019-8-24 00:13:40 | 显示全部楼层
麗 发表于 2019-08-23 19:23

亲,上海房子租金收入是纯的,无需交税。长远看房子保值无忧,增值有可能。再加上英镑在跌,一千...

上海租金不是纯的收入吧,物业费含在里面了吧得刨出去吧?哪个房客自己交物业费的
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六品通判

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发表于 2019-8-24 00:36:33 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-08-23 20:43

国内银行利息%是很高,可惜到手就不是那些钱了,应该是自动扣20%税后的net 利息。

...

政府当然不缺钱啦,国内房价高的根本是本身土地卖给开发商就很贵了,这已经是赚了,国内经济挺依赖房地产的所以政府其实根本不希望房价跌。况且很多央企自己还盖房子当开发商,卖的房子一点也不比其他开发商的便宜,而且值得信赖卖的也好,这比卖地还赚钱。老百姓都当上房奴了,一辈子在为这房地产买单,还有利息。国家还在乎那点个人所得税?所以睁一只眼闭一只眼的态度,能收上来更好收不上来也没关系。
再有很多央企都是垄断行业的,中石油中石化国家电网,人口基数大世界五百强排在前几名毫不费力。还有一带一路很多都是央企大项目,想想多赚钱吧。政府有钱的很,只是不花在老百姓身上而已。医疗自费,但是政府可以把几十亿捐给什么世界卫生组织,钱用来搞外交搞军事。
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一字并肩王

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发表于 2019-8-24 00:39:05 | 显示全部楼层
P_G 发表于 2019-08-23 23:41
本帖最后由 P_G 于 2019-08-23 23:49 编辑


英国中介费,报税,贷...

在哪儿出租房子这些钱都省不了。现在都是自己放租了,网站那么方便,没必要用中介。而且自己报税,收入加房租控制在基本税率之下就好。
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发表于 2019-8-24 00:48:51 | 显示全部楼层
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八品主薄

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发表于 2019-8-24 01:00:21 | 显示全部楼层
fragileheart 发表于 2019-08-24 00:13

上海租金不是纯的收入吧,物业费含在里面了吧得刨出去吧?哪个房客自己交物业费的

上海物业费一年等于这边一个月的。
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2019-8-24 01:07:13 | 显示全部楼层
麗 发表于 2019-08-24 01:00

上海物业费一年等于这边一个月的。

之前我说国内跟英国比起来,bill便宜,人工便宜,下馆子什么都便宜,可是北京上海人进来都否认。
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八品主薄

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发表于 2019-8-24 02:08:06 | 显示全部楼层
P_G 发表于 2019-08-23 23:46
中国的地铁票公交车票都是十几年前的价格,飞机票甚至降价,老百姓工资每年上涨,山东今年涨7%

要不要我提醒下你今年猪肉价格涨了多少。居然说什么工资收入,你这种体制内的收入当然是高增长了,毕竟对于你而言,体制外的不是人嘛。
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禁止发言

发表于 2019-8-24 02:18:20 | 显示全部楼层
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