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[买房贷款律师] 想把现在租的房子买下来

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举人

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 楼主| 发表于 2019-10-3 05:26:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 Ladybird2046 于 2019-10-06 07:14 编辑

坐标诺村Wollaton。现在租的房子住了一年,我一直有购房的想法,前阵子也去看了几个房源但没有特别心水的。刚好上个月房东过来,我问了一下她有没有卖房的意愿。她原本应该没想着卖吧,只是我直接问了之后她说考虑一下再给答复。前两周她委托中介过来做了property valuation,今天她发邮件说愿意卖给我们,要价210K。房东是个很nice的英国老太太,马桶灯泡坏了之类的都是很爽快就给换全新的。不过平时所有沟通都是透过中介传话,也就上回见过一次面,但对她印象挺好的。

房子是大概1990年代建的semi-detached, 带前后花园,内部保养得不错,买下来基本上也没有什么需要维修的地方。优点是后花园很大,以后可以扩建。主要缺点是背后有一条火车轨道,用fencing trees隔着,但住了一年觉得火车偶尔开过的噪音影响不大,夜晚睡觉也从没被吵醒过。

我个人挺喜欢这套房子,住习惯了,买下来不用搬家也省事。我们是cash buyer, 整个购房流程应该会挺快的。但应该很少人买房不砍价的吧??现在是我先生觉得房东报价算比较合理,既然俩人都喜欢这套房,他就不打算还价了,我无法理解他的脑回路。我的意思是先还个5K-10K看看,要是房东不接受再协商。想问问大家一般购房该砍价多少呢?如果我们双方商量好交易价格,各自找律师办手续,就没有再找房屋中介的意义了吧?

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军机大臣

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发表于 2019-10-3 08:15:46 | 显示全部楼层

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老外有些人就喜欢通过中介卖房,手续费反正也是她出,你不用着急这个。
还价么一般可以还个10%左右试试水。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-10-3 08:21:32 | 显示全部楼层

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是不是讨价还价完全决定于你对房子的估价,对房子的估价决定于你们对你那个地方房市的了解。

如果你们想对房价找个second opinion,可以找个surveyor做个valuation,有valuation你们讨价还价也有依据啊。
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六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2019-10-3 15:00:05 | 显示全部楼层

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你是现金买有优势,可以告诉房东你现金买,只是你的现金预算只有18、9万,希望能够不超过20万,这样会比较容易砍下来,如果不同意,只差个一二万你也有回旋余地,还可以商量原价买。另外看你邻居家花园弄得挺不错的,应该是个好邻居
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六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2019-10-3 16:18:09 | 显示全部楼层

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想砍就砍呗,不然你怎么甘心,你老公典型的那种不知道怎么说
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三品太常寺卿

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发表于 2019-10-3 17:24:10 | 显示全部楼层

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看看周边房价,5000~10000我觉得挺合理的,买房一般谁也不会一口价的
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七品知县

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发表于 2019-10-3 17:34:19 | 显示全部楼层

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花点儿钱,找专业人出信评估一下,名正言顺讲个好价格
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五品翰林

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2019-10-3 18:26:40 | 显示全部楼层

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楼主你这个出租每个月多少钱租金?  中国人不怕吵, 这个位置离铁轨有点近。
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举人

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 楼主| 发表于 2019-10-3 20:26:11 | 显示全部楼层
Ukoutlander 发表于 2019-10-03 15:00
你是现金买有优势,可以告诉房东你现金买,只是你的现金预算只有18、9万,希望能够不超过20万,...

这一带的住户大多是老年人,有钱有闲,花园都打理得很漂亮。房子是租的,所以我们没怎么花心思和精力打理花园,夹在左右邻居中间还有点不好意思。两边邻居都是近60岁的英国人,跟其中一个的关系还挺好的,我们出去旅游她会过来我家里帮忙给植物浇水,偶尔互相到对方家里坐客喝个下午茶之类的。
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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-10-4 01:47:39 | 显示全部楼层
爱在他乡 发表于 2019-10-03 18:26
楼主你这个出租每个月多少钱租金?  中国人不怕吵, 这个位置离铁轨有点近。

750一个月
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