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[其他] 请大家帮忙給意见 : 房子沉陷

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四品知府

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 楼主| 发表于 2019-10-16 20:17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 LiLaC52 于 2019-10-16 21:29 编辑

第一次发帖, 希望各位大神可以帮忙給意见。万分感谢!
我们出租的房子墻壁发现有裂痕。是排屋最后一间,隔壁是超巿的地种了好多树只离房子不到两米。所以找了超市总部说他们的树破圷了我房子。刚开始物业经理说会派人来调查。说了几个月都没来然后就改口说不来了,叫我的保险公司去跟他们谈。我听过很多保险公司不赔的案例所以不敢贸然跟保险索赔。现在我花了几百磅请个工程師确认房子是有下陷状况。不过有可能是房子下面的水管漏水。我问了朋友,他们说他们以前commercial property fire damage的时候是用中介去和保险公司谈判可以获得比较满意的赔偿。我现在应该怎么办呢?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-10-16 21:34:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 LiLaC52 于 2019-10-16 21:35 编辑

Subsidence一般的building insurance是包括的,所以保险公司应该赔你,超市的树的问题,应该是保险公司去扯,程序是保险公司赔你,然后保险公司去找超市麻烦,超市找他们自己的保险。还有树的问题你也不知道,要调查也是保险公司的事情。

不过有个问题你要考虑,claim过subsidence的房子以后会非常难卖。
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我爱我家版达人

发表于 2019-10-17 00:59:01 | 显示全部楼层
这个陷由于你的邻居树根渗透而引发,是邻居的过错,可以走法庭起诉他。找可做civil litigation的律师咨询。 You may sue your neighbour for his/her negligence that the roots of his/her tree encroach your property and caused damage, you may claim for compensation as your neighbour owes you duty of care.  前提是你有证据是邻居的树根引起的地陷,而不是房屋本身foundation没有盖好引发的。
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四品知府

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 楼主| 发表于 2019-10-17 02:41:03 | 显示全部楼层
谢谢成龙大哥和HomeBuilder大哥。我就是顾虑保险索赔后房子大幅贬值,所以想找超市和平解决。但是在这个国际大企业眼中我一个人只是nobody, 拖了几个月時间就什么都没有做。答应的事情就一句sorry 办不到就算了。我试过向councillors 求助但就淡淡一句不关council 事打发我走了.
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铁帽子王

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发表于 2019-10-17 03:37:13 | 显示全部楼层
homebuilder 发表于 2019-10-17 00:59
这个陷由于你的邻居树根渗透而引发,是邻居的过错,可以走法庭起诉他。找可做civil litig...

那个我家院子里种了樱花树, 当时买来的时候车里能装下, 现在5.,6年了长挺高大的了。。。。离我家邻居的extension大概3米远。你说过20年会不会变问题啊?当时种树的时候没考虑那么多。这树离我自己房子也就不远。。。
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铁帽子王

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发表于 2019-10-17 03:39:50 | 显示全部楼层
babi1234 发表于 2019-10-17 02:41
谢谢成龙大哥和HomeBuilder大哥。我就是顾虑保险索赔后房子大幅贬值,所以想找超市和平解...

subsidence的房子就算是水管漏水造成的一般买家都不太敢买吧。最好能私了别留档案。
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我爱我家版达人

发表于 2019-10-17 03:40:11 | 显示全部楼层
hxy2008 发表于 2019-10-17 03:37

那个我家院子里种了樱花树, 当时买来的时候车里能装下, 现在5.,6年了长挺高大的了。。。...

这个不太懂啊……
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七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 2019-10-17 05:39:49 | 显示全部楼层
房子旁边看来伐树就对了
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-10-17 06:07:07 | 显示全部楼层
hxy2008 发表于 2019-10-17 03:37

那个我家院子里种了樱花树, 当时买来的时候车里能装下, 现在5.,6年了长挺高大的了。。。...

一般对大部分树来说,树有多高根就有多长。
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铁帽子王

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发表于 2019-10-17 06:23:06 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2019-10-17 06:07

一般对大部分树来说,树有多高根就有多长。

完了完了, 这树开花挺好看的, 怎么办。。。难道要砍了?
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