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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-10-22 03:11:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近在看伦敦西区的房子 问下来 lease hold的 flat 物业费 基本都高达 每年6000-8000胖子, 70平的两房 都要这个价 我实在无语啦,请问一下 买远一点地 free hold的 house 是不是 没有物业费 只有 council Tax了,带花园的那种,我自己打理,不需要物业帮我弄,总归没这个费了吧?

真的快被这边的物业费吓死了。
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辅政大臣赐尚方宝剑

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2019-10-22 03:28:02 | 显示全部楼层
你不能又想要capital gain,又同时想要好的rental income return吧。 总得舍弃一样是吧。 我记得你之前说看中的是增值。

这么贵的物业费,你看的公寓肯定都是豪华的那种,服务费和维护费当然高,也也让公寓的价格保值上档次是吧。
物业费低的那种公寓,肯定只给普通维护了,0 service。 一年1000多点够了。

你还是买house吧。
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-10-22 03:30:35 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-10-22 03:28
你不能又想要capital gain,又同时想要好的rental income return吧...

我今天跟一个肯辛顿的中年白人中介聊, 公寓8000一年的物业费, 中介帮打理出租 15%的年租金, 我寻思着 买进以后 有50%的租金都交给第三方了, 然后租金还要扣所得税,还有 council tax 我都快怀疑人生了。。
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辅政大臣赐尚方宝剑

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2019-10-22 03:33:17 | 显示全部楼层
financing 发表于 2019-10-22 03:30

我今天跟一个肯辛顿的中年白人中介聊, 公寓8000一年的物业费, 中介帮打理出租 15%的...

高大上区当然要出高大上的价格了,平民区你也看不上。。不然你的选择会很多。
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-10-22 03:38:13 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-10-22 03:33

高大上区当然要出高大上的价格了,平民区你也看不上。。不然你的选择会很多。

我看另外有个带着3岁女儿的妈妈 价格不错 还买的HOUSE 这样就没有天价物业费了吧?我也有个2岁女儿  要么我也考虑走这个路线。 实在撑不住这个物业费, 我总结了下 大神们 推荐了以下的区域

可以看看Windsor,Guildford,Egham,Bracknell,Ascot,Epson。Sutton, Bracknell,Richmond
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-10-22 04:10:49 | 显示全部楼层
financing 发表于 2019-10-22 03:38

我看另外有个带着3岁女儿的妈妈 价格不错 还买的HOUSE 这样就没有天价物业费了吧?我也...

house虽然没有物业费,但出点什么问题得自己一个人承担维修吧,不都是一样要花钱吗。你要想物业费低,那就找没有什么服务的公寓楼不就可以了。
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八分辅国公

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发表于 2019-10-22 08:40:51 | 显示全部楼层
financing 发表于 2019-10-22 03:30

我今天跟一个肯辛顿的中年白人中介聊, 公寓8000一年的物业费, 中介帮打理出租 15%的...

Council tax,如果房东不住在这个房子里,council里记录的住的人是房客,那么房东是不负担这个房子的council tax。是房客出的。至少咱爱丁堡council是这么规定的
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八分辅国公

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2019-10-22 08:42:54 | 显示全部楼层
House也是有可能有物业费的。 如果是一个小区,小区公共绿化有人来搞,那就8成是有物业费(factoring fee)
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布衣

Rank: 1

发表于 2019-10-22 09:30:52 | 显示全部楼层
financing 发表于 2019-10-22 03:38

我看另外有个带着3岁女儿的妈妈 价格不错 还买的HOUSE 这样就没有天价物业费了吧?我也...

你是说我吗?
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-10-22 14:47:05 | 显示全部楼层
123janice 发表于 2019-10-22 09:30

你是说我吗?

是的 是的 哈哈哈 你的帖子学习了 我也是有一个2岁的女儿 本来想在市中心的 专门国内飞过来一看 价格虽高 还是受得了 一看物业费 要死了 国内一年物业费300胖子 搞定 这边6000!!!
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