做home buyer report的时候忘记让surveyor对房子进行估价了，附近房子最新出售是在2012年，房型也不一样没有对比性。想问问zoopla上面的价格范围有参考性吗？说实话房子很喜欢，即使比市场价贵几千到一万我都能接受。但如果贵两三万，买贵了心里会不舒服 
别人买房子要看很多家做对比，我们为什么就那么快，感觉自己都有些不敢相信，怕会不会哪里出问题 
从正式看房到现在准备律师签字，也就过了一个多月的时间。房子看过5/6家，目前这家是一看就喜欢那种，我们各种surveyor都做了，房子确实没问题，除了bolier要更换，quote今天出来了vendor也愿意承担费用，大概两千多镑。vendor是一对有礼貌的英国夫妇，大概50多岁那种，很容易说话。目前还没有遇到真正的问题，都是今天联系中介或者vendor，最晚第二天就能回复确认那种。
问一下各位大神，下一步就要跟我们的律师正式签字受理了，请问在这之前我们还有什么是需要做的吗？感谢大家的指教～～
另外还有一个问题，请问如果想在后花园建一个工作房，有电的，需要向concil申请planing permission吗？
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回答太官方了，能否给点有用的建议？ 
Outbuilding 做office，一般不需要申请，具体你看看permitted development里面有关out building的条款。
至于valuation，除了多看房子其它没有任何办法。
没事，我看房子也是很快的，10月看房，12月交易，来年一月搬进去，当时在论坛里贴出来，大家都说我是神速，我现在已经快四年了，还是爱死这套房子，而且这套房子对我们来说风水实在很好，搬进来，一直很顺利，我的意思说你一眼很喜欢的肯定是房子很契合你的，另外关于价格的话，你看看你们那个区history交易就可以了，就估摸着这套价格值不值钱了
不要意思，没看清是2012年的最新销售，哪怕表明你们那里流动性很小，表明大家都住进去不想搬出去了，是个好地方啊，否则大家都会想办法搬出去的啊
现金卖家的烦恼;P，贷款的话银行会评估。附近上一次交易2012年的话，surveyor的工作也很难
房子就要买自己喜欢的，一眼就看中，多好啊。四年前我们买房子的时候，小区之前挑好的，房子只看了五六个，前后一个月就搞定，搬进去了。这么迅速的另外一个原因是，租房的房东老太太催得急，说都要生娃了，赶紧得买房去！！！
我现在很羡慕lz，有看中的房子。我们换地方，看了不下20个房子，价钱基本有数，但是还没有百分百满意的。 唉。
看对眼了就行，cash buy快是正常的。turn over低的话表示大家都是老居民啊，也挺好的，不过这种区住客年龄会普遍偏大一点。
另外有个建议，看一下这个房子有没有Central heating，我一直认为这是标配，直到看到一个不那么老的房子完全没有装，这个要自己装的话很烦。
不准确，我现在住的房子和我的邻居，他的估计比我高100千，但房型一样，我的房子从内部装修等各方面都优于他，如果你看到的房子很多年没交易记录，那估计和实际的可能就会差很多。如果有交易记录，差值会相对少一些
谢谢成龙大哥，这个建议有用 
谢谢您的回复，感觉找到了跟我有同样的经历，而且结局完美的，心里舒服多了，之前总觉得差点什么东西。 
我们没有通勤的需求，也没有一定要住在某个小区，找房子的区域比较大，所以更容易找到自己喜欢的房子。
谢谢您的提醒。有central heating, 但没有heating control system，所以搬进去后要安装一个。现在房子的energy efficiency rating在D档，安装之后根据report显示可以到B档。
好的，谢谢您
附近房子最新出售是在2012年, 7年沒交收，要麼是房區太差，要麼要房區太好。
再差的區，只要平賣還是有人會接貨的，
所以應該是該區太好，都沒人願意出售。
就像10楼说的，很有可能是老人区，他们一般是不会换房子的。 
这个我倒不介意，我们也是比较安静的，安全，交通方便对我们来说比较重要。
房子的估价，surveyor也不一定准，我个人的经验，一个surveyor来估19万，另一个来估21万5，我自己估摸着是21-22万，不用太迷信surveyor，万一他那天出门前刚跟老婆吵架，你的房子就估价低了
