请教SA100表格租金两种填法哪个才是对的呢？

第一次填SA100表格租金税表，请教各位有经验的朋友，哪种填法是对的呢？
基本情况，房子我和老公共有。自己算了一下中介，管理公司，维修等各种费用扣除后，我们平均税前2490但我们不知大怎么填表是对的，试了一下两种填法最后得出的税差别很大，不知道为什么？
填法一， property Income 2490 这就是我们实际税前
Property allowance 填 1000
选择cash base accoubting
其他中介，维修和管理费栏都留空不填

填法二， property Income 4250 这是什么都没扣的
Property allowance 留空系统不让填，原因是是下面费用已经是allowance？
中介费用408
维修费557
管理费790

请教朋友们哪种填法对呢？第二种税是第一种的一倍多，为什么呢？哪种才是对的？还是两种都可以，谢谢帮忙。

第一种填法里面property income应该是4250。

谢谢大哥，那就是说不论那种填法，property Income 一定要填税前不扣除任何费用的4290，不能自己先扣了再填

是的。

第一种方法对expense不到1000的人好，如果expense超过1000那肯定是选择第二种办法

谢谢大哥