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六品通判

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 楼主| 发表于 2019-11-7 22:28:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近买了一栋房investment property,一栋房子有三栋楼,楼上,楼下,还有后面一栋(这一栋没有living permission).后面的一栋和地有人看上了想买.这个卖了也要交税吗?那我以后怎么算我买这房子赚了还是亏了. 谢谢
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-11-8 03:17:31 | 显示全部楼层

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如果不是你的自住房,卖的时候需要交capital gain tax,Capital gain的计算:卖房价-买房价-买房卖房费用-买房stamp duty-所有房子改造更新的费用。Gain - CGT allowance (12000),剩下的交税,税率,如果你是20% income tax 税率那CGT税率18%,如果你的income tax税率是40%或者45%,那cgt税率是28%。
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六品通判

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 楼主| 发表于 2019-11-8 05:17:52 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2019-11-08 03:17
如果不是你的自住房,卖的时候需要交capital gain tax,Capital gain的...

谢谢你的回复、但是我卖only part of whole property . 卖的价钱比我买时总价少3分2.怎么减我买来花的钱 .profit 怎么算!
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-11-8 05:23:58 | 显示全部楼层
englandfengyu 发表于 2019-11-08 05:17

谢谢你的回复、但是我卖only part of whole property . 卖的价钱...

你可以找surveyor估一下你卖的那部分价值是整个房子价值的百分比,然后就可以按照比例算出你卖的这部分增值多少。
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六品通判

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 楼主| 发表于 2019-11-8 17:56:55 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2019-11-08 05:23

你可以找surveyor估一下你卖的那部分价值是整个房子价值的百分比,然后就可以按照比例算...

明白了,谢谢龙哥
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我爱我家版达人

发表于 2019-11-10 04:41:50 | 显示全部楼层

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还有就是要保所有往来票据,以备查考。
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科长

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-11-10 05:30:39 | 显示全部楼层

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还整那么复杂干哈,这玩意儿你不报税务局也不会来查你,何必惹事上身呢
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