在论坛上搜索旧帖看了，很有帮助但是还是有些疑惑，所以又来求教了，先谢过 
目前有房一套，市值400k左右，在santander的两年fixed贷款还有9万未还清，今年年底 到期。手头存款5万，想贷款买第二套房。
打了santander的贷款电话，因为时间不够并不是跟mortgage advisor谈的。接电话的人说santander不做equity release，因为还没有开始看房只能先换deal，看好房再申请追加贷款。第一套房不能改成出租，也不能同时办两个贷款。
我的疑惑是如果现在换deal，是不是应该用手头的5万还掉贷款，看好房offer被接受了再追加贷款作为第二套的首付, 还是留着5万存款作为首付？如果santander不能同时办两个贷款（觉得这个说法有点不对劲，打算下周再打电话跟mortgage advisor确认一下），就只能付early repayment charge换另一家mortgage provider同时申请两个贷款？或者现在换成没有early repayment charge的tracker以便随时可以还清贷款？看到旧帖里有网友在natwest拿到两个residential的贷款，是不是可以跟natwest申请试试？因为现在还不确定今后住哪一套房。
如果第一套出租，第二套自住，那么应该是把第一套改成buy to let，然后第二套申请residential贷款？这个是let to buy吗？
如果第一套自住，第二套出租，那就是追加第一套房的贷款作为第二套buy to let的deposit。这个是equity release吗？
如果工资是40k，以上两种情况分别能看多少市值的房呢？
另外，如果不换银行只换deal，在贷款到期前多长时间需要申请呢？我以为只要在到期前网上改一下就行，最近听朋友说需要提前申请，打电话的时候忘了问。
谢谢指教
