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楼主: 笑苍穹

[其他] 请教大家,我们这种情况应该是买房还是卖房?

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七品知县

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发表于 2019-11-12 02:12:11 | 显示全部楼层
你这些问题谁都答不了。伦敦没有绝对差的区域。往往走几条街, 差变好, 好变差很正常的。至于买什么房, 问道于盲不如求诸于己。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-11-12 02:28:51 | 显示全部楼层
笑苍穹 发表于 2019-11-12 00:32

请问伦敦什么区域比较值得买,市中心买小flat还是周边买house好?新房还是二手房比较好?

假如说你决定在伦敦买房子出租。

交通方便的地方都容易出租,一个bedroom和带两个卫生间的两个bedroom的flat相对比较好出租,至于说买那里完全看你的预算,伦敦的房市还是很efficient的,所以基本可以说everything is reflected in price。

中介有靠谱的也有不靠谱的,但大部分还是靠谱的,找房客修理房子这些事情中介都可以安排,但中介就是拉皮条的最后的decision都需要自己做,和中介交流通过email就可以。买装修好的房子平时没有什么麻烦,也不需要找你,如果买的时候装修不好装修一下再出租。

报税问题出租房子的中介不管,不过非常简单的财务问题自己通过网上报就可以了,每次有支出的时候让中介email给你个receipt,你把这些保持好,每年要不了多少时间就可以搞定了,如果你不想自己报找个会计就可以。

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Sparetyre + 1 + 1 很给力

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七品知县

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发表于 2019-11-12 04:56:05 | 显示全部楼层
上面先生的回答已不能再好。多加一句甩手掌柜, 赚钱不易。
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2019-11-12 05:39:55 | 显示全部楼层
如果买伦敦的房子,你追求升值空间,那肯定买house啊。 以后不升值还可以加建增值呢。你就买六区附近的哪里的房子都行。如果出租吃租金的话,租金性价比肯定是东伦敦这头最好。
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2019-11-13 03:45:43 | 显示全部楼层
xuan1983 发表于 2019-11-11 00:38
为什么要把房子空着?租出去不行么

主要是到时候要长期回国,没办法打理。
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2019-11-13 03:46:07 | 显示全部楼层
YO23 发表于 2019-11-11 01:05
房子长期空着如果被那些占房的人占了,你会很麻烦。交给中介帮你出租会比较好。。。。。

中介全托管靠谱吗?
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2019-11-13 03:46:47 | 显示全部楼层
spirit631 发表于 2019-11-11 02:08
把现在房子卖了去伦敦买,然后回国前找中介全权代理,一个月给中介大概10%的房租就可以了。

中介全权代理这样是否靠谱?房屋维修他们负责吗?
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2019-11-13 03:48:01 | 显示全部楼层
Sparetyre 发表于 2019-11-11 04:12
伦敦之外的房子不值得保留。房价再怎么跌, 伦敦的抗跌。 现在再怎么不景气, 只是市场不好, 伦...

谢谢你的建议!
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2019-11-13 03:50:10 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2019-11-12 02:28

假如说你决定在伦敦买房子出租。

交通方便的地方都容易出租,一个bedroom和带两个...

非常感谢,想请教下您卖房子一般连家具一起卖吗,还是我得自己处理家具,到时候让中介租房子也存在这个问题,是不是要布置家具?
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2019-11-13 03:51:00 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-11-12 05:39
如果买伦敦的房子,你追求升值空间,那肯定买house啊。 以后不升值还可以加建增值呢。你就买六...

谢谢,一般伦敦house一手还是二手好啊?
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