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六品通判

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 楼主| 发表于 2019-11-14 05:21:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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伦敦某知名房产中介,只要找房客,那么服务费8%+VAT ,8%基于合同时间,现在找到一个房客是18个月的,那么就按照18个月房租总和乘以8%+VAT

Admin Charge 250+VAT

如果房客继续续租,中介还会继续收8%+VAT的服务费?这感觉好苛刻的条款,还以为,后面可以自己和房客租了。

点评

现在不能收房客中介费了,admin fee转嫁到房东头上  发表于 2019-11-14 05:31
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2019-11-14 05:29:37 | 显示全部楼层
别提了,我的合同是一年那种,6个月break clause! 但是我仍旧支付一年的rate+vat。现在是房客太聪明还是中介太聪明呢。
你的哪个中介? foxton?
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2019-11-14 05:35:42 | 显示全部楼层
不过中介为了中介费,会抬高rent,尽快找到房客。如果你自己找房客,速度慢,房客会跟你讲价的,谈各种条件,房客还不一定质量特别好。里外里也都差不多,还不用自己出面了。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-11-14 06:43:06 | 显示全部楼层
非常normal。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-11-14 06:45:08 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-11-14 05:29
别提了,我的合同是一年那种,6个月break clause! 但是我仍旧支付一年的rate+v...

就是收钱方式不一样而己,如果房客只住6个月,会退中介费给你的。
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2019-11-14 06:54:25 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2019-11-14 06:45

就是收钱方式不一样而己,如果房客只住6个月,会退中介费给你的。

我之前房客经常住1年以上,我也没多给中介费。。so,如果房客半年后搬走,中介也不会退我中介费。 。。 我特么发现最近两次出租都给我搞成一年的合同with6个月break clause。。虽然房客质量还行,房租不差钱,但是我在想是不是中介盼着房客赶紧搬家继续做我生意?
我用他家好几年了,每次都给他家一个分店租。so, rate给我比正常家便宜,态度也很好,速度也是极快。

不是推销我的中介哈。 我不喜欢推荐,万一出了麻烦我还惹一身腥。
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铁帽子王

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发表于 2019-11-14 10:10:47 | 显示全部楼层
8%已经很低了吧,正规的中介一般收11% + VAT for letting only
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2019-11-14 16:40:13 | 显示全部楼层

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bxdem 发表于 2019-11-14 10:10
8%已经很低了吧,正规的中介一般收11% + VAT for letting only

我也听说过11%,实在接受无能,当时就把我吓跑了。我宁愿给可以做担保房租的中介全责管理,签约2年,每个月少市价的200(中介还需要看房租和地理位置和户型再决定)左右,起码可以做到甩手掌柜。  
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