大家好，因为孩子明年出生,步入添人进口阶段，目前是一居所以有换房的需求，想听听大家的意见，感谢。
目标是4 beds house, 预算850—900k. 位置希望是伦敦地铁方便的区域，周边生活环境不要太杂太乱，附近有不错的公立小学，中学能兼顾当然好，但十年后娃能考哪不知道，至少孩子大了有自己 travel 的能力，所以目前把小学优先于中学考虑。 或是我思路反了？应该扎根好中学多的区域，然后小学选一个离家近的差不多的就可以了？
已考虑的区域：
因为地铁的傲娇限制，自知选择不多啦，目前看的是Ealing 南边 Northfield station/Boston manor/South ealing station 周边有符合预算的，比较好的小学是Fielding Primary School, 是outstanding, 并且free meal / English not first language 的比例也不错。周边也有一两所其他小学，虽然是good, 但其他数据也还能接受吧 (Free meal 6% English non1st 23%; Free meal13% English non1st 32%) ，可以兜底，不知道这里大家怎么看？ 苹果上讨论Ealing 附近的好少好少啊，我自己对周边居住环境是比较满意的，市场虽然是告诉我这里值得这么多钱的房，但也担心自己井底之蛙，还是想听听大家想法。
北伦敦是知名学区了，地铁交通也方便，但看了看学校满足的地方，超预算了，Muswell Hill, East Finchley
想探讨：
1.选房到底应该把小学放在多重的位置？所谓的好的小学定义又是什么呢？outstanding, 数据漂亮是锦上添花，还是必要的参考指标呢？我很在意区域生活环境和家庭氛围，然而忽略学校的数据也让我焦虑，有的学校挺好，然而有学校更好，像muswell hill 那三所 (Coldfall/Rhodes Avenue/Muswell hill)，成绩太好了，一对比就有点不甘心了（举个例子，预算不够也是真的）
2.如果看好了一所学校，即便房子买的足够近，比如0.2mile 甚至0.1mile 以内，不被录上的风险是怎么样？我看大部分受欢迎的小学过往catchment 大约在0.2—0.3mile 左右吧？有点纠结是买在有几所学校备选兜底的区域，还是盯紧一所最想去的买的足够近？
3.Finchley （east finchley, finchley central) 哪些小学比较好啊，Martin Primary 吗，我看locrating 上brookland Junior 的数据也一般吧？
4.High Barnet 附近有预算内的房，但是中学更突出吧，小学哪所好？
5.教会学校。我看学校要求基本是：有sibling 在且信教的优先>有sibling>教职工子弟>父母信教， 最后才是特定post code 内的其他非信教家庭按照距离录取。这是不是意味着，对于非信教的家庭/孩子，基本不用考虑教会学校了，因为风险很大？
感谢大家的时间！
